Fabbricato signorile su quattro livelli, composto da corridoio d’ingresso, impianto scale, corridoio, sala, wc, studio, cucina-pranzo, deposito e cantina nonché sgombero, centrale termica e corte al piano terra, scale, 2 bagni-wc, 5 camere, 2 corridoi nonché balcone e terrazza esterni al primo piano, 3 sottotetti e vano torre al secondo piano, vano torre scala al primo piano torre e terrazza panoramica al secondo piano torre, 2 rimesse esterne, nonché terreni agricoli, vigneti e giardino, terreni boschivi +11 张照片

Abitazione Di Tipo Signorile Cormons, Gorizia – Base €430.875 | Asta Giudiziaria

Via S.Rocco, 15, 34071 Brazzano GO, Italia, 34071, Cormons, Gorizia · Tribunale di GORIZIA

评估报告分析

La perizia riguarda una divisione giudiziaria di immobili ereditari ubicati nel comune di Cormons ((indirizzo omesso)), comprendenti fabbricati storici, terreni agricoli e boschi. L'immobile principale è una villa signorile con annessa corte, mentre i terreni circostanti includono vigneti, orti e aree boscate. La titolarità delle quote risulta parzialmente non aggiornata nei registri tavolari, con necessità di volture per alcuni eredi.

发现的风险 (3)

  • Titolarità delle quote non aggiornata per alcuni eredi, con oneri di voltura da sostenere 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona agricola di pregio con terreni vocati a vigneto e bosco

addicta 指数

4,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di abusi edilizi condonati (legge 47/1985) su parte dell'immobile principale
  • (indirizzo omesso) manutentivo dell'immobile principale definito 'sufficiente', con necessità di interventi di ristrutturazione

其他有利因素

  • Presenza di documentazione storica e planimetrica dettagliata (rilievi laser scanner, visure catastali e tavolari) 评估报告参考，第 6 页
  • Immobili con storia costruttiva documentata dal 1811, con ampliamenti e ristrutturazioni storiche
  • Terreni con rendite catastali significative (fino a 712,71 euro per fabbricato e 34,33 euro per terreno)
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 574.500

评估报告估值：€ 450.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 5.2%（通常低 5.1% 到 5.3%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
430.875 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
27/10/2026
法院
Tribunale di GORIZIA

拍品描述

Fabbricato signorile su quattro livelli, composto da corridoio d’ingresso, impianto scale, corridoio, sala, wc, studio, cucina-pranzo, deposito e cantina nonché sgombero, centrale termica e corte al piano terra, scale, 2 bagni-wc, 5 camere, 2 corridoi nonché balcone e terrazza esterni al primo piano, 3 sottotetti e vano torre al secondo piano, vano torre scala al primo piano torre e terrazza panoramica al secondo piano torre, 2 rimesse esterne, nonché terreni agricoli, vigneti e giardino, terreni boschivi

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Cormons 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/10/2026。 拍卖随后将于 30/10/2026 在 Tribunale di GORIZIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €430.875。 相对于评估报告中 €574.500 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €323.156。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Gorizia 的全部拍卖 浏览 → 类别 Gorizia 的豪华型住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Gorizia 的其他拍卖

LOTTO 1: terreno edificabile P.T. WEB 389 di San Pietro di Gorizia, foglio A1, corpo tavolare 1, p.c.e. 603 cortile, censito al Catasto terreni di Gorizia Fg. 1 mapp. 603 cortile mq. 852. Vendita competitiva telematica sul portale www.doauction.it - Gruppo Edicom
Lotto Edificabile · 20/10/2026 截止
€7.031
LOTTO 2: : ½ di terreno edificabile P.T. WEB 565 di Piedimonte del Calvario – Gorizia foglio A1 corpo tavolare 1, p.c.n. 1138/1 orto, censito al Catasto terreni di Gorizia Fg. 2 mapp 1138/1 orti cl. 2 mq. 1.950 rd. euro 26,18 e ra. Euro 18,13. Vendita competitiva telematica sul portale www.doauction.it - Gruppo Edicom
Lotto Edificabile · 20/10/2026 截止
€22.500
 Appartamento al piano primo in edificio condominiale, con cantina pertinenziale, sito a Gorizia, Via Tominz n. 34
Appartamento al piano primo in edificio condominiale, con cantina pertinenziale, sito a Gorizia, Via Tominz n. 34
Abitazione Di Tipo Civile · 27/10/2026 截止
€60.000
 ufficio sito a GRADISCA D’ISONZO (GO) – Via A. Bergamas n. 8 (secondo piano), privo di ascensore, della superficie commerciale di circa 156,46 mq, per la quota di 1/1 di piena proprietà, composto d...
ufficio sito a GRADISCA D’ISONZO (GO) – Via A. Bergamas n. 8 (secondo piano), privo di ascensore, della superficie commerciale di circa 156,46 mq, per la quota di 1/1 di piena proprietà, composto d...
Ufficio · 30/10/2026 截止
€58.472

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心