Abitazione Di Tipo Signorile Cormons, Gorizia – Base €574.500 | Asta Giudiziaria

Via S.Rocco, 15, 34071 Brazzano GO, Italia, 34071, Cormons, Gorizia · Tribunale di GORIZIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di divisione giudiziale è ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), frazione di (indirizzo omesso), e comprende un fabbricato storico di pregio signorile con pertinenze, terreni agricoli e boschivi. La proprietà è in comunione ereditaria con quote non ancora intavolate per alcuni eredi. La perizia tecnica ha verificato la regolarità urbanistica, la titolarità e lo stato conservativo dei beni, evidenziando criticità legate alla successione e alla conformità catastale.

发现的风险 (7)

  • quote non intavolate per alcuni eredi

有利因素 (5)

  • fabbricato storico di qualità signorile con valore architettonico rilevante

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato conservativo sufficiente ma non ottimale
  • presenza di vincoli urbanistici e paesaggistici
  • terreni agricoli e boschivi con limiti di edificabilità
  • necessità di aggiornamento degli impianti (termico, idraulico, elettrico)
  • particelle catastali non corrispondenti alla reale destinazione d'uso
  • rischio di occupazione abusiva o locazioni non dichiarate

其他有利因素

  • posizione in zona residenziale consolidata con accesso diretto a via pubblica
  • terreni agricoli in zona DOC con potenziale valorizzazione
  • pertinenze esterne (corte, rimessa, tettoia) funzionali all'uso residenziale
  • documentazione tecnica dettagliata con rilievi laser scanner e planimetrie aggiornate
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 574.500

评估报告估值：€ 249.719 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 5.2%（通常低 5.1% 到 5.3%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
574.500 €
出价截止
21/07/2026
法院
Tribunale di GORIZIA

拍品描述

Fabbricato signorile su 4 livelli, composto da corridoio d’ingresso, scale, corridoio, sala, wc, studio, cucina, deposito e cantina nonché sgombero, centrale termica e corte al piano terra, impianto scale, 2 bagni-wc, 5 camere, 2 corridoi nonché balcone e terrazza esterni al primo piano, 3 sottotetti e vano torre al secondo piano, vano torre scala al primo piano torre e terrazza panoramica al secondo piano torre, oltre a due rimesse esterne, nonché terreni agricoli, vigneti, giardino e terreni boschivi

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关于这场拍卖的常见问题

Cormons 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/07/2026。 拍卖随后将于 24/07/2026 在 Tribunale di GORIZIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €574.500。 最低有效出价为 €430.875。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Fabbricato signorile su quattro livelli, composto da corridoio d’ingresso, impianto scale, corridoio, sala, wc, studio, cucina-pranzo, deposito e cantina nonché sgombero, centrale termica e corte al piano terra, scale, 2 bagni-wc, 5 camere, 2 corridoi nonché balcone e terrazza esterni al primo piano, 3 sottotetti e vano torre al secondo piano, vano torre scala al primo piano torre e terrazza panoramica al secondo piano torre, 2 rimesse esterne, nonché terreni agricoli, vigneti e giardino, terreni boschivi
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Appartamento al piano primo in edificio condominiale, con cantina pertinenziale, sito a Gorizia, Via Tominz n. 34
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€60.000

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