Abitazione Di Tipo Signorile Cormons, Gorizia – Base €574.500 | Asta Giudiziaria

Via S.Rocco, 15, 34071 Brazzano GO, Italia, 34071, Cormons, Gorizia · Tribunale di GORIZIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di divisione giudiziale è ubicato a (indirizzo omesso), frazione di (indirizzo omesso), e comprende un fabbricato storico di pregio signorile con pertinenze, terreni agricoli e boschivi. La proprietà è in comunione ereditaria con quote non ancora intavolate per alcuni eredi. La perizia tecnica ha verificato la regolarità urbanistica, la titolarità e lo stato conservativo dei beni, evidenziando criticità legate alla successione e alla conformità catastale.

Risques relevés (7)

  • quote non intavolate per alcuni eredi

Points favorables (5)

  • fabbricato storico di qualità signorile con valore architettonico rilevante

Indice addicta

2,6 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • stato conservativo sufficiente ma non ottimale
  • presenza di vincoli urbanistici e paesaggistici
  • terreni agricoli e boschivi con limiti di edificabilità
  • necessità di aggiornamento degli impianti (termico, idraulico, elettrico)
  • particelle catastali non corrispondenti alla reale destinazione d'uso
  • rischio di occupazione abusiva o locazioni non dichiarate

Autres points favorables

  • posizione in zona residenziale consolidata con accesso diretto a via pubblica
  • terreni agricoli in zona DOC con potenziale valorizzazione
  • pertinenze esterne (corte, rimessa, tettoia) funzionali all'uso residenziale
  • documentazione tecnica dettagliata con rilievi laser scanner e planimetrie aggiornate
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 574.500

Estimation selon le rapport d’expertise : € 249.719 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −5.2 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −5.1 % et −5.3 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
574.500 €
Date limite des offres
21/07/2026
Tribunal
Tribunale di GORIZIA

Description du lot

Fabbricato signorile su 4 livelli, composto da corridoio d’ingresso, scale, corridoio, sala, wc, studio, cucina, deposito e cantina nonché sgombero, centrale termica e corte al piano terra, impianto scale, 2 bagni-wc, 5 camere, 2 corridoi nonché balcone e terrazza esterni al primo piano, 3 sottotetti e vano torre al secondo piano, vano torre scala al primo piano torre e terrazza panoramica al secondo piano torre, oltre a due rimesse esterne, nonché terreni agricoli, vigneti, giardino e terreni boschivi

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Cormons ?

Le délai de dépôt des offres expire le 21/07/2026. La vente aura lieu ensuite le 24/07/2026 au Tribunale di GORIZIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €574.500. L’offre minimale admise est de €430.875. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 21/07/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Gorizia Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : logement de type de luxe à Gorizia Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Gorizia

LOTTO 1: terreno edificabile P.T. WEB 389 di San Pietro di Gorizia, foglio A1, corpo tavolare 1, p.c.e. 603 cortile, censito al Catasto terreni di Gorizia Fg. 1 mapp. 603 cortile mq. 852. Vendita competitiva telematica sul portale www.doauction.it - Gruppo Edicom
Lotto Edificabile · Clôture le 20/10/2026
€7.031
LOTTO 2: : ½ di terreno edificabile P.T. WEB 565 di Piedimonte del Calvario – Gorizia foglio A1 corpo tavolare 1, p.c.n. 1138/1 orto, censito al Catasto terreni di Gorizia Fg. 2 mapp 1138/1 orti cl. 2 mq. 1.950 rd. euro 26,18 e ra. Euro 18,13. Vendita competitiva telematica sul portale www.doauction.it - Gruppo Edicom
Lotto Edificabile · Clôture le 20/10/2026
€22.500
 Fabbricato signorile su quattro livelli, composto da corridoio d’ingresso, impianto scale, corridoio, sala, wc, studio, cucina-pranzo, deposito e cantina nonché sgombero, centrale termica e corte al piano terra, scale, 2 bagni-wc, 5 camere, 2 corridoi nonché balcone e terrazza esterni al primo piano, 3 sottotetti e vano torre al secondo piano, vano torre scala al primo piano torre e terrazza panoramica al secondo piano torre, 2 rimesse esterne, nonché terreni agricoli, vigneti e giardino, terreni boschivi
Fabbricato signorile su quattro livelli, composto da corridoio d’ingresso, impianto scale, corridoio, sala, wc, studio, cucina-pranzo, deposito e cantina nonché sgombero, centrale termica e corte al piano terra, scale, 2 bagni-wc, 5 camere, 2 corridoi nonché balcone e terrazza esterni al primo piano, 3 sottotetti e vano torre al secondo piano, vano torre scala al primo piano torre e terrazza panoramica al secondo piano torre, 2 rimesse esterne, nonché terreni agricoli, vigneti e giardino, terreni boschivi
Abitazione Di Tipo Signorile · Clôture le 27/10/2026
€430.875
 Appartamento al piano primo in edificio condominiale, con cantina pertinenziale, sito a Gorizia, Via Tominz n. 34
Appartamento al piano primo in edificio condominiale, con cantina pertinenziale, sito a Gorizia, Via Tominz n. 34
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 27/10/2026
€60.000

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace