Karte der Umgebung: Via Collodi, 7, 63813 Monte Urano FM, Italia, 63813, Monte Urano, Fermo
Fläche 58 m² Etage PT 1 2

Abitazione Di Tipo Ultrapopolare Monte Urano, Fermo – Base €9.900 | Asta Giudiziaria

Via Collodi, 7, 63813 Monte Urano FM, Italia, 63813, Monte Urano, Fermo · Tribunale di FERMO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è un'abitazione ubicata nel centro storico di Monte Urano, in via Collodi n. 7. Si tratta di un fabbricato di tre piani fuori terra, con struttura in muratura portante e copertura a falda, per una superficie lorda complessiva di circa 60 mq. L'edificio, inserito in aggregazione a schiera, versa in stato conservativo mediocre con evidenti segni di umidità di risalita e impianti obsoleti. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo e coefficiente di merito, applicando decurtazioni per vizi e oneri di regolarizzazione.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione dell'immobile da parte di terzi con contratto di locazione registrato fino al 31/08/2027 Verweis Gutachten, S. 16

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione nel centro storico di Monte Urano, zona prevalentemente residenziale con servizi commerciali nelle vicinanze Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

4,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di umidità di risalita e necessità di interventi strutturali e impiantistici Verweis Gutachten, S. 6
  • difformità urbanistiche (assenza di titoli edilizi) con oneri di sanatoria stimati in € 3.500
  • assenza di certificato APE con onere di redazione pari a € 500 Verweis Gutachten, S. 15
  • riduzione del 10% sul valore per assenza di garanzia per vizi del bene venduto Verweis Gutachten, S. 15

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 50 mq, distribuita su tre piani con accesso indipendente Verweis Gutachten, S. 14
  • edificio in aggregazione a schiera, con struttura portante in muratura e copertura a falda Verweis Gutachten, S. 6
  • assenza di vincoli condominiali e procedure espropriative in corso Verweis Gutachten, S. 16
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 17.420

Schätzwert laut Gutachten: € 17.420 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,2% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

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Ausgangspreis
9900 €
Abschlag zum Gutachten
−43%
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di FERMO
Fläche
58 m²
Preis pro m²
€ 171/m²
Zimmer
2.0
Etage
PT 1 2

Beschreibung des Loses

IMMOBILE AD USO ABITATIVO

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Monte Urano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 21/12/2026 beim Tribunale di FERMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €9.900. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €17.420 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 43 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €7.500. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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