区域地图：Via Collodi, 7, 63813 Monte Urano FM, Italia, 63813, Monte Urano, Fermo
面积 58 m² 楼层 PT 1 2

Abitazione Di Tipo Ultrapopolare Monte Urano, Fermo – Base €9.900 | Asta Giudiziaria

Via Collodi, 7, 63813 Monte Urano FM, Italia, 63813, Monte Urano, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un'abitazione ubicata nel centro storico di Monte Urano ((indirizzo omesso)), in via Collodi n. 7. Si tratta di un fabbricato di tre piani fuori terra, con struttura in muratura portante e copertura a falda, per una superficie lorda complessiva di circa 60 mq. L'edificio, inserito in aggregazione a schiera, versa in stato conservativo mediocre con evidenti segni di umidità di risalita e impianti obsoleti. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo e coefficiente di merito, applicando decurtazioni per vizi e oneri di regolarizzazione.

发现的风险 (5)

  • occupazione dell'immobile da parte di terzi con contratto di locazione registrato fino al 31/08/2027 评估报告参考，第 16 页

有利因素 (4)

  • ubicazione nel centro storico di Monte Urano, zona prevalentemente residenziale con servizi commerciali nelle vicinanze 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

4,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,2% （估值来源：PVP） +1,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di umidità di risalita e necessità di interventi strutturali e impiantistici 评估报告参考，第 6 页
  • difformità urbanistiche (assenza di titoli edilizi) con oneri di sanatoria stimati in € 3.500
  • assenza di certificato APE con onere di redazione pari a € 500 评估报告参考，第 15 页
  • riduzione del 10% sul valore per assenza di garanzia per vizi del bene venduto 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 50 mq, distribuita su tre piani con accesso indipendente 评估报告参考，第 14 页
  • edificio in aggregazione a schiera, con struttura portante in muratura e copertura a falda 评估报告参考，第 6 页
  • assenza di vincoli condominiali e procedure espropriative in corso 评估报告参考，第 16 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 17.420

评估报告估值：€ 17.420 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,2%。

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起拍价
9900 €
相对评估价折扣
−43%
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di FERMO
面积
58 m²
每平方米价格
€ 171/m²
房间数
2.0
楼层
PT 1 2

拍品描述

IMMOBILE AD USO ABITATIVO

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Monte Urano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 21/12/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €9.900。 相对于评估报告中 €17.420 的估值，较市场价值节省 43%。 最低有效出价为 €7.500。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Appartamento · 19/10/2026 截止
€98.400
 Laboratorio artigianale a ALTIDONA Via Aprutina 16, superficie commerciale 539,00 mq. L'unità immobiliare è posta al piano TS1. Identificazione catastale: -foglio 10 particella 89 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 196 mq, rendita 435,27 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: T; - foglio 10 particella 114 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 306 mq, rendita 761,72 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: S1-T-1,
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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · 19/10/2026 截止
€169.723
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) complesso immobiliare costituito da abitazione con annessi accessori e locale ad uso autorimessa più capannone ad uso rimessaggio attrezzi agricoli e deposito; ii) Terreno agricolo di mq 50.770. Immobili siti in Monteleone di Fermo (FM) Contrada Chiavanella.
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Terreno · 19/10/2026 截止
€91.040
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) appezzamento di terreno agricolo della complessiva superficie catastale di mq 337.570; ii) immobile costituito da abitazione e locale ad uso autorimessa, unità collabenti; iii) Frustoli di terreno costituiti da area urbana senza fabbricati. Immobili siti in Santa Vittoria in Matenano (FM), Contrada Poggio.
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Terreno · 19/10/2026 截止
€163.265

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