Villetta a schiera, disposto su tre livelli fuori terra situata in una zona periferica. E’ costituito al piano terra da ingresso, locale soggiorno/pranzo, cucina, lavanderia ricavata come bagno, autorimessa e area/giardino esterno, al piano primo vi sono due camere, corridoio, un locale di sgombero utilizzato come altra camera, bagno e due balconi, al piano secondo è localizzato un locale accessorio, ma utilizzato come camera, senza permanenza di persone. +11 Fotos

Abitazione In Villini Landriano, Pavia – Base €115.000 | Asta Giudiziaria

Pairana, via Lussu, 33, 27015, Landriano, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) a schiera di 3 piani in zona periferica di (indirizzo omesso), composta da abitazione (mq 129) e autorimessa (mq 16). L'immobile risulta occupato da terzi con contratto di locazione valido fino al 2027. (indirizzo omesso) manutentivo buono, ma con difformità catastali e urbanistiche da regolarizzare.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione in essere fino al 2027 Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona residenziale con servizi primari e secondari Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

3,8 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −24,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità catastali e urbanistiche (locale bagno non conforme, sottotetto con diversa destinazione d'uso) Verweis Gutachten, S. 7
  • assenza di certificazione energetica e di conformità degli impianti Verweis Gutachten, S. 6
  • ipoteca volontaria in rinnovazione e ipoteca legale in essere Verweis Gutachten, S. 7
  • spese insolute condominiali per € 1.441,83 Verweis Gutachten, S. 8
  • difficoltà di divisibilità del bene per eventuali frazionamenti futuri Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • buono stato di manutenzione e conservazione dell'edificio Verweis Gutachten, S. 3
  • presenza di autorimessa e area esterna pertinenziale Verweis Gutachten, S. 3
  • impianti termico autonomo e di condizionamento presenti Verweis Gutachten, S. 6
  • accesso da strada privata con regolamentazione condominiale definita Verweis Gutachten, S. 4
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 152.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −24,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.7 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
115.000 €
Gebotsfrist
17/11/2026
Gericht
Tribunale di PAVIA

Beschreibung des Loses

Villetta a schiera, disposto su tre livelli fuori terra situata in una zona periferica. E’ costituito al piano terra da ingresso, locale soggiorno/pranzo, cucina, lavanderia ricavata come bagno, autorimessa e area/giardino esterno, al piano primo vi sono due camere, corridoio, un locale di sgombero utilizzato come altra camera, bagno e due balconi, al piano secondo è localizzato un locale accessorio, ma utilizzato come camera, senza permanenza di persone.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Landriano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 17/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 18/11/2026 beim Tribunale di PAVIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €115.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €86.250. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 17/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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