Villetta a schiera, disposto su tre livelli fuori terra situata in una zona periferica. E’ costituito al piano terra da ingresso, locale soggiorno/pranzo, cucina, lavanderia ricavata come bagno, autorimessa e area/giardino esterno, al piano primo vi sono due camere, corridoio, un locale di sgombero utilizzato come altra camera, bagno e due balconi, al piano secondo è localizzato un locale accessorio, ma utilizzato come camera, senza permanenza di persone. +11 photos

Abitazione In Villini Landriano, Pavia – Base €115.000 | Asta Giudiziaria

Pairana, via Lussu, 33, 27015, Landriano, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) a schiera di 3 piani in zona periferica di (indirizzo omesso), composta da abitazione (mq 129) e autorimessa (mq 16). L'immobile risulta occupato da terzi con contratto di locazione valido fino al 2027. (indirizzo omesso) manutentivo buono, ma con difformità catastali e urbanistiche da regolarizzare.

Risques relevés (6)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione in essere fino al 2027 Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona residenziale con servizi primari e secondari Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

3,8 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −24,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità catastali e urbanistiche (locale bagno non conforme, sottotetto con diversa destinazione d'uso) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • assenza di certificazione energetica e di conformità degli impianti Référence rapport d’expertise, p. 6
  • ipoteca volontaria in rinnovazione e ipoteca legale in essere Référence rapport d’expertise, p. 7
  • spese insolute condominiali per € 1.441,83 Référence rapport d’expertise, p. 8
  • difficoltà di divisibilità del bene per eventuali frazionamenti futuri Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • buono stato di manutenzione e conservazione dell'edificio Référence rapport d’expertise, p. 3
  • presenza di autorimessa e area esterna pertinenziale Référence rapport d’expertise, p. 3
  • impianti termico autonomo e di condizionamento presenti Référence rapport d’expertise, p. 6
  • accesso da strada privata con regolamentazione condominiale definita Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 152.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −24,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.7 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
115.000 €
Date limite des offres
17/11/2026
Tribunal
Tribunale di PAVIA

Description du lot

Villetta a schiera, disposto su tre livelli fuori terra situata in una zona periferica. E’ costituito al piano terra da ingresso, locale soggiorno/pranzo, cucina, lavanderia ricavata come bagno, autorimessa e area/giardino esterno, al piano primo vi sono due camere, corridoio, un locale di sgombero utilizzato come altra camera, bagno e due balconi, al piano secondo è localizzato un locale accessorio, ma utilizzato come camera, senza permanenza di persone.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Landriano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 17/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 18/11/2026 au Tribunale di PAVIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €115.000. L’offre minimale admise est de €86.250. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 17/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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piena proprietà di un complesso agricolo con conformazione tipica delle cascine lombarde, composto da una serie di fabbricati rurali con diversa funzione, da tettoie e da un silos per lo stoccaggio, da una casa padronale su due piani e da una casa originariamente adibita per la manovalanza su due piani, il tutto insistente su di un sedime non regolare direttamente accessibile dalla viabilità pubblica. Gli edifici si trovano in pessime condizioni, parzialmente demoliti o comunque pericolanti.
piena proprietà di un complesso agricolo con conformazione tipica delle cascine lombarde, composto da una serie di fabbricati rurali con diversa funzione, da tettoie e da un silos per lo stoccaggio, da una casa padronale su due piani e da una casa originariamente adibita per la manovalanza su due piani, il tutto insistente su di un sedime non regolare direttamente accessibile dalla viabilità pubblica. Gli edifici si trovano in pessime condizioni, parzialmente demoliti o comunque pericolanti.
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 20/10/2026
€214.116
 Immobile ad uso ufficio, in ottimo stato di manutenzione, posto al piano primo di un complesso edilizio industriale, composto da un locale reception e da un corridoio sul quale si affacciano a sinistra due uffici e a destra un terzo ed ampio ufficio, oltre ad un disimpegno e a due bagni. L’accesso all’immobile avviene dal ballatoio comune ad altre unità.
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Uffici E Studi Privati · Clôture le 20/10/2026
€75.787
Appartamento, in fabbricato di tre piani fuori terra, posto al piano 3° di tre vani oltre accessori, cantina e autorimessa al piano terra.
Appartamento · Clôture le 20/10/2026
€19.000
Abitazione per la quota pari a ½ di proprietà indivisa
Appartamento · Clôture le 20/10/2026
€46.000

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