piena proprietà di (i) appartamento (con giardino esclusivo su tre lati) che si sviluppa su due piani: - al piano terra zona giorno con angolo cottura, antibagno e bagno, nonché scala a giorno per accesso al piano superiore; - al piano primo ballatoio e sottotetto non abitabile (ma attualmente adibito a camera) e (ii) box al primo piano interrato. +2 Fotos

Abitazione In Villini – Base €56.850 | Asta Giudiziaria

Tribunale di BERGAMO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un villino bifamiliare sito a (indirizzo omesso) (BG), composto da un'abitazione di tipo economico (A/3) e un box auto (C/6). L'unità principale, sviluppata su due piani, ha una superficie complessiva di circa 59,32 mq lordi e si trova in zona periferica con servizi limitati. Lo stato di conservazione è buono, con impianti regolari ma privi di certificazione per condizionamento e collaudo. Il lotto è gravato da ipoteca volontaria e presenta spese condominiali insolute.

Festgestellte Risiken (5)

  • presenza di ipoteca volontaria per € 160.500,00 Verweis Gutachten, S. 11

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona periferica con servizi primari e secondari presenti

Weitere festgestellte Risiken

  • spese condominiali insolute per € 2.250,69 Verweis Gutachten, S. 11
  • difformità edilizie nel sottotetto (altezza superiore a quella autorizzata)
  • assenza di certificazione per impianto di condizionamento e collaudo Verweis Gutachten, S. 7
  • vincolo di inedificabilità e asservimento volumetrico a favore del (indirizzo omesso) Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • stato di conservazione generale buono e manutenzione regolare
  • superficie utile di circa 59,32 mq lordi per l'abitazione principale Verweis Gutachten, S. 12
  • presenza di area esterna esclusiva adibita a giardino
  • accessibilità per persone diversamente abili limitata al piano terra Verweis Gutachten, S. 12
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 59.320 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −4,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Behalten Sie dieses Los im Blick: Wir benachrichtigen Sie, wenn der Preis sinkt oder ein neuer Termin festgesetzt wird.

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addicta-Index

3,2 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −4,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,2
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Ausgangspreis
56.850 €
Gebotsfrist
13/01/2027
Gericht
Tribunale di BERGAMO

Beschreibung des Loses

piena proprietà di (i) appartamento (con giardino esclusivo su tre lati) che si sviluppa su due piani: - al piano terra zona giorno con angolo cottura, antibagno e bagno, nonché scala a giorno per accesso al piano superiore; - al piano primo ballatoio e sottotetto non abitabile (ma attualmente adibito a camera) e (ii) box al primo piano interrato.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 13/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 14/01/2027 beim Tribunale di BERGAMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €56.850. Das zulässige Mindestgebot beträgt €42.638. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 13/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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