piena proprietà di (i) appartamento (con giardino esclusivo su tre lati) che si sviluppa su due piani: - al piano terra zona giorno con angolo cottura, antibagno e bagno, nonché scala a giorno per accesso al piano superiore; - al piano primo ballatoio e sottotetto non abitabile (ma attualmente adibito a camera) e (ii) box al primo piano interrato. +2 photos

Abitazione In Villini – Base €56.850 | Asta Giudiziaria

Tribunale di BERGAMO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un villino bifamiliare sito a (indirizzo omesso) (BG), composto da un'abitazione di tipo economico (A/3) e un box auto (C/6). L'unità principale, sviluppata su due piani, ha una superficie complessiva di circa 59,32 mq lordi e si trova in zona periferica con servizi limitati. Lo stato di conservazione è buono, con impianti regolari ma privi di certificazione per condizionamento e collaudo. Il lotto è gravato da ipoteca volontaria e presenta spese condominiali insolute.

Risques relevés (5)

  • presenza di ipoteca volontaria per € 160.500,00 Référence rapport d’expertise, p. 11

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona periferica con servizi primari e secondari presenti

Autres risques relevés

  • spese condominiali insolute per € 2.250,69 Référence rapport d’expertise, p. 11
  • difformità edilizie nel sottotetto (altezza superiore a quella autorizzata)
  • assenza di certificazione per impianto di condizionamento e collaudo Référence rapport d’expertise, p. 7
  • vincolo di inedificabilità e asservimento volumetrico a favore del (indirizzo omesso) Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • stato di conservazione generale buono e manutenzione regolare
  • superficie utile di circa 59,32 mq lordi per l'abitazione principale Référence rapport d’expertise, p. 12
  • presenza di area esterna esclusiva adibita a giardino
  • accessibilità per persone diversamente abili limitata al piano terra Référence rapport d’expertise, p. 12
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 59.320 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −4,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Gardez un œil sur ce lot : nous vous prévenons quand le prix baisse ou qu’une nouvelle date est fixée.

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Indice addicta

3,2 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −4,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,2
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Mise à prix
56.850 €
Date limite des offres
13/01/2027
Tribunal
Tribunale di BERGAMO

Description du lot

piena proprietà di (i) appartamento (con giardino esclusivo su tre lati) che si sviluppa su due piani: - al piano terra zona giorno con angolo cottura, antibagno e bagno, nonché scala a giorno per accesso al piano superiore; - al piano primo ballatoio e sottotetto non abitabile (ma attualmente adibito a camera) e (ii) box al primo piano interrato.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 13/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 14/01/2027 au Tribunale di BERGAMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €56.850. L’offre minimale admise est de €42.638. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 13/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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