piena proprietà di (i) appartamento (con giardino esclusivo su tre lati) che si sviluppa su due piani: - al piano terra zona giorno con angolo cottura, antibagno e bagno, nonché scala a giorno per accesso al piano superiore; - al piano primo ballatoio e sottotetto non abitabile (ma attualmente adibito a camera) e (ii) box al primo piano interrato. +2 张照片

Abitazione In Villini – Base €56.850 | Asta Giudiziaria

Tribunale di BERGAMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un villino bifamiliare sito a (indirizzo omesso) (BG), composto da un'abitazione di tipo economico (A/3) e un box auto (C/6). L'unità principale, sviluppata su due piani, ha una superficie complessiva di circa 59,32 mq lordi e si trova in zona periferica con servizi limitati. Lo stato di conservazione è buono, con impianti regolari ma privi di certificazione per condizionamento e collaudo. Il lotto è gravato da ipoteca volontaria e presenta spese condominiali insolute.

发现的风险 (5)

  • presenza di ipoteca volontaria per € 160.500,00 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona periferica con servizi primari e secondari presenti

其他发现的风险

  • spese condominiali insolute per € 2.250,69 评估报告参考，第 11 页
  • difformità edilizie nel sottotetto (altezza superiore a quella autorizzata)
  • assenza di certificazione per impianto di condizionamento e collaudo 评估报告参考，第 7 页
  • vincolo di inedificabilità e asservimento volumetrico a favore del (indirizzo omesso) 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • stato di conservazione generale buono e manutenzione regolare
  • superficie utile di circa 59,32 mq lordi per l'abitazione principale 评估报告参考，第 12 页
  • presenza di area esterna esclusiva adibita a giardino
  • accessibilità per persone diversamente abili limitata al piano terra 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 59.320 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −4,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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addicta 指数

3,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −4,2% （估值来源：评估报告分析） +0,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

起拍价
56.850 €
出价截止
13/01/2027
法院
Tribunale di BERGAMO

拍品描述

piena proprietà di (i) appartamento (con giardino esclusivo su tre lati) che si sviluppa su due piani: - al piano terra zona giorno con angolo cottura, antibagno e bagno, nonché scala a giorno per accesso al piano superiore; - al piano primo ballatoio e sottotetto non abitabile (ma attualmente adibito a camera) e (ii) box al primo piano interrato.

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/01/2027。 拍卖随后将于 14/01/2027 在 Tribunale di BERGAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €56.850。 最低有效出价为 €42.638。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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