Lotto Unico: Piena proprietà del fabbricato sito nel comune di Valderice (TP), Via Cupido, 23, piano terra. Identificativi catastali: Catasto Fabbricati, Foglio 10, Particella 288, Categoria A/7, Classe 3, Consistenza 6,5 vani, Rendita Catastale € 671,39. Superfice commerciale 146,02 mq (abitazione) + 8,65 mq (area di ingresso), + 76,05 mq (area esterna pergolati) + 18,25 mq (area esterna non coperta) . Superfice utile interna 126,40 mq. l'immobile risulta attualmente occupato dal proprietario. +13 Fotos

Abitazione In Villini Valderice, Trapani – Base €314.150 | Asta Giudiziaria

Via Cupido 23, 91019, Valderice, Trapani · Tribunale di TRAPANI

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un villino in buone condizioni manutentive, ubicato in zona residenziale a (indirizzo omesso). Si compone di 146 mq di superficie lorda residenziale più pertinenze esterne per circa 920 mq. La perizia attribuisce un valore di mercato di € 399.000 e un valore a base d'asta di € 314.150, dopo rettifiche per regolarizzazioni urbanistiche e rischi di vendita.

Festgestellte Risiken (4)

  • Presenza di difformità edilizie non sanate (vano accessorio e pergolato aggiuntivo) Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • Buone condizioni generali di conservazione e finitura Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

4,3 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −21,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,9
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Rischio di umidità di risalita in alcune stanze Verweis Gutachten, S. 5
  • Ipoteca concessionaria attiva da cancellare all'esito della vendita
  • Necessità di spese per regolarizzazione urbanistica e catastale (€ 25.000)

Weitere positive Aspekte

  • Presenza di impianti moderni (riscaldamento radiante, solare termico, cappotto termico) Verweis Gutachten, S. 5
  • Area esterna di pertinenza ampia (920 mq) con verde e pozzo sorgivo Verweis Gutachten, S. 5
  • Zona residenziale con accesso pedonale e carrabile Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 399.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −21,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
314.150 €
Gebotsfrist
03/11/2026
Gericht
Tribunale di TRAPANI
Fläche
146 m²
Preis pro m²
€ 2.151/m²
Zimmer
6.0
Etage
PT

Beschreibung des Loses

Lotto Unico: Piena proprietà del fabbricato sito nel comune di Valderice (TP), Via Cupido, 23, piano terra. Identificativi catastali: Catasto Fabbricati, Foglio 10, Particella 288, Categoria A/7, Classe 3, Consistenza 6,5 vani, Rendita Catastale € 671,39. Superfice commerciale 146,02 mq (abitazione) + 8,65 mq (area di ingresso), + 76,05 mq (area esterna pergolati) + 18,25 mq (area esterna non coperta) . Superfice utile interna 126,40 mq. l'immobile risulta attualmente occupato dal proprietario.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Valderice statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 03/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 04/11/2026 beim Tribunale di TRAPANI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €314.150. Das zulässige Mindestgebot beträgt €235.612. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 03/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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