Abitazione di tipo villino con giardino pertinenziale +2 Fotos

Abitazione In Villini Godiasco Salice Terme, Pavia – Base €222.466 | Asta Giudiziaria

Viale degli Ibiscus, 81, 27052 Godiasco Salice Terme PV, Italia, Godiasco Salice Terme, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un villino ubicato in zona periferica collinare, composto da un'unità principale (178 mq) con accesso tramite giardino comune non censibile. La perizia stima un valore di mercato complessivo di €222.465,50, già ridotto del 15% per oneri tributari e assenza di garanzie, con ulteriori decurtazioni per difformità e necessità di regolarizzazione urbanistica e catastale.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione da parte di terzi (giardino comune non censibile)

Positive Aspekte (5)

  • posizione in zona periferica ma ben collegata (centro abitato a 1,2 km)

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie e catastali (altezza interna, dimensioni locali, rapporti aeroilluminanti non rispettati)
  • presenza di ipoteche e vincoli (ipoteca volontaria, sequestro preventivo, confisca parziale)
  • necessità di regolarizzazione urbanistica e catastale (pratiche DOCFA, sanatoria, agibilità)
  • stato conservativo non ottimale (infiltrazioni, umidità, infissi da sostituire, impianti da verificare)
  • accesso condizionato da passaggio su bene comune non pignorato

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 223,89 mq con distribuzione su tre piani
  • presenza di giardino pertinenziale (496 mq) incluso nella stima
  • struttura in buono stato generale (pavimentazioni, sanitari, impianti presenti)
  • potenziale di rivalutazione post-regolarizzazione e ristrutturazione
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 222.465 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
222.466 €
Gebotsfrist
22/09/2026
Gericht
Tribunale di PAVIA

Beschreibung des Loses

Abitazione di tipo villino con giardino pertinenziale

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Godiasco Salice Terme statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 22/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 23/09/2026 beim Tribunale di PAVIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €222.466. Das zulässige Mindestgebot beträgt €166.850. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 22/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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