Alberghi E Pensioni Belmonte Calabro, Cosenza – Base €743.014 | Asta Giudiziaria

Via Belmonte, Belmonte Calabro, Cosenza · Tribunale di PAOLA

Analyse des Gutachtens

Complesso alberghiero denominato VAB ubicato a Belmonte Calabro ((indirizzo omesso)), composto da struttura principale su due livelli, 18 camere, sala ristorante, cucina, sala convegni, piscine, campo da tennis e aree esterne. L'immobile presenta finiture di pregio, impianti efficienti e stato conservativo buono, seppur con alcune difformità urbanistiche sanabili ai sensi dell'art. 36 DPR 380/01. La struttura è libera da occupazioni e gravata da ipoteca volontaria a favore di (ente omesso), poi estinta. Il terreno adiacente (p.lla 1007) è incolto e destinato a insediamenti turistici.

Festgestellte Risiken (4)

  • Presenza di difformità urbanistiche sanabili con costo stimato €7.000,00 Verweis Gutachten, S. 18

Positive Aspekte (5)

  • Posizione strategica in zona turistica di pregio con accesso a servizi e collegamenti viari Verweis Gutachten, S. 22

addicta-Index

7,6 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −78,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,2
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Criticità segnalate dai (indirizzo omesso) non ancora risolte (scala di sicurezza, porte antincendio, deposito GPL), con costo di adeguamento stimato €30.000,00
  • Ipoteca volontaria estinta ma non ancora cancellata dai registri immobiliari Verweis Gutachten, S. 13
  • Lavori in corso su alcune camere (blocco nord p.lla 1008) ancora al rustico Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • Struttura alberghiera completa con 18 camere, sala ristorante, cucina, sale convegni e aree esterne (piscine, campo da tennis) Verweis Gutachten, S. 7
  • Finiture di qualità (gres porcellanato, intonaci, impianti efficienti) e stato conservativo buono
  • (indirizzo omesso) commerciale totale di circa 1.630 mq (piano terra e seminterrato) Verweis Gutachten, S. 10
  • (indirizzo omesso) adiacente (p.lla 616) con ampie aree esterne e verde attrezzato Verweis Gutachten, S. 23
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 3.450.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −78,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −23,5 % gegenüber dem ersten

  1. 13/03/2026 € 971.260 Ohne Gebote
  2. 11/06/2026 € 825.571 Ohne Gebote −15 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 22/11/2026 € 743.014 Aktuelle Versteigerung −10 % gegenüber dem vorherigen Termin

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Ausgangspreis
743.014 €
Gebotsfrist
20/11/2026
Gericht
Tribunale di PAOLA

Beschreibung des Loses

LOTTO UNICO: Piena proprietà immobili intestati alla ******., ubicati nel Comune di Belmonte Calabro (CS) risultano: 1. Albergo censito al Fg. 27 P.lla 616 Sub. 1 in Loc. Piane SNC piano T-S1 cat. D/2, zona censuaria 2, Rendita € 31.100,00 (proprietà 1/1); 2. Albergo censito al Fg. 27 P.lla 1008 Subb. 1-2-3 in Loc. Piane SNC piano T cat. D/2, zona censuaria 2, Rendita € 4.680,00 (proprietà 1/1); 3. Area Urbana censita al Fg. 27 P.lla 1007 Sub. 1 in Loc. Piane SNC piano T cat. F/1 (proprie

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Belmonte Calabro statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 20/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 22/11/2026 beim Tribunale di PAOLA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €743.014. Das zulässige Mindestgebot beträgt €743.014. Die Mindesterhöhung beträgt €37.151.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 20/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 23.5 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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