Alberghi E Pensioni Belmonte Calabro, Cosenza – Base €743.014 | Asta Giudiziaria

Via Belmonte, Belmonte Calabro, Cosenza · Tribunale di PAOLA

Análisis del informe pericial

Complesso alberghiero denominato VAB ubicato a Belmonte Calabro ((indirizzo omesso)), composto da struttura principale su due livelli, 18 camere, sala ristorante, cucina, sala convegni, piscine, campo da tennis e aree esterne. L'immobile presenta finiture di pregio, impianti efficienti e stato conservativo buono, seppur con alcune difformità urbanistiche sanabili ai sensi dell'art. 36 DPR 380/01. La struttura è libera da occupazioni e gravata da ipoteca volontaria a favore di (ente omesso), poi estinta. Il terreno adiacente (p.lla 1007) è incolto e destinato a insediamenti turistici.

Riesgos detectados (4)

  • Presenza di difformità urbanistiche sanabili con costo stimato €7.000,00 Referencia del informe pericial, pág. 18

Aspectos favorables (5)

  • Posizione strategica in zona turistica di pregio con accesso a servizi e collegamenti viari Referencia del informe pericial, pág. 22

Índice addicta

7,6 / 10

Interesante

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida −78,5 % respecto a la tasación (fuente de la tasación: análisis del informe pericial) +3,2
  • Historial de intentos 2 intentos anteriores quedaron desiertos +1,0
  • Riesgos del informe pericial 4 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -1,6

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • Criticità segnalate dai (indirizzo omesso) non ancora risolte (scala di sicurezza, porte antincendio, deposito GPL), con costo di adeguamento stimato €30.000,00
  • Ipoteca volontaria estinta ma non ancora cancellata dai registri immobiliari Referencia del informe pericial, pág. 13
  • Lavori in corso su alcune camere (blocco nord p.lla 1008) ancora al rustico Referencia del informe pericial, pág. 7

Otros aspectos favorables

  • Struttura alberghiera completa con 18 camere, sala ristorante, cucina, sale convegni e aree esterne (piscine, campo da tennis) Referencia del informe pericial, pág. 7
  • Finiture di qualità (gres porcellanato, intonaci, impianti efficienti) e stato conservativo buono
  • (indirizzo omesso) commerciale totale di circa 1.630 mq (piano terra e seminterrato) Referencia del informe pericial, pág. 10
  • (indirizzo omesso) adiacente (p.lla 616) con ampie aree esterne e verde attrezzato Referencia del informe pericial, pág. 23
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Comparación con el mercado

Tasación según el informe pericial: € 3.450.000 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está −78,5% respecto a la tasación del informe pericial.

Historial de rebajas del lote

2 intentos antes de este · −23,5 % respecto al primero

  1. 13/03/2026 € 971.260 Desierta
  2. 11/06/2026 € 825.571 Desierta −15 % respecto al intento anterior
  3. 22/11/2026 € 743.014 Subasta actual −10 % respecto al intento anterior

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
743.014 €
Plazo de ofertas
20/11/2026
Tribunal
Tribunale di PAOLA

Descripción del lote

LOTTO UNICO: Piena proprietà immobili intestati alla ******., ubicati nel Comune di Belmonte Calabro (CS) risultano: 1. Albergo censito al Fg. 27 P.lla 616 Sub. 1 in Loc. Piane SNC piano T-S1 cat. D/2, zona censuaria 2, Rendita € 31.100,00 (proprietà 1/1); 2. Albergo censito al Fg. 27 P.lla 1008 Subb. 1-2-3 in Loc. Piane SNC piano T cat. D/2, zona censuaria 2, Rendita € 4.680,00 (proprietà 1/1); 3. Area Urbana censita al Fg. 27 P.lla 1007 Sub. 1 in Loc. Piane SNC piano T cat. F/1 (proprie

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Belmonte Calabro?

El plazo para presentar ofertas vence el 20/11/2026. La subasta se celebrará después, el 22/11/2026, en el Tribunale di PAOLA.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €743.014. La oferta mínima admitida es de €743.014. La puja mínima prevista es de €37.151.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Presencial. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 20/11/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Esta subasta ya va por el 3.º intento: los 2 anteriores quedaron desiertos. El descuento acumulado desde el primer intento es del 23.5 %. Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo ver el bien antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible ver el bien concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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