Alberghi E Pensioni Belmonte Calabro, Cosenza – Base €743.014 | Asta Giudiziaria

Via Belmonte, Belmonte Calabro, Cosenza · Tribunale di PAOLA

评估报告分析

Complesso alberghiero denominato VAB ubicato a Belmonte Calabro ((indirizzo omesso)), composto da struttura principale su due livelli, 18 camere, sala ristorante, cucina, sala convegni, piscine, campo da tennis e aree esterne. L'immobile presenta finiture di pregio, impianti efficienti e stato conservativo buono, seppur con alcune difformità urbanistiche sanabili ai sensi dell'art. 36 DPR 380/01. La struttura è libera da occupazioni e gravata da ipoteca volontaria a favore di (ente omesso), poi estinta. Il terreno adiacente (p.lla 1007) è incolto e destinato a insediamenti turistici.

发现的风险 (4)

  • Presenza di difformità urbanistiche sanabili con costo stimato €7.000,00 评估报告参考,第 18 页

有利因素 (5)

  • Posizione strategica in zona turistica di pregio con accesso a servizi e collegamenti viari 评估报告参考,第 22 页

addicta 指数

7,6 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −78,5% (估值来源:评估报告分析) +3,2
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Criticità segnalate dai (indirizzo omesso) non ancora risolte (scala di sicurezza, porte antincendio, deposito GPL), con costo di adeguamento stimato €30.000,00
  • Ipoteca volontaria estinta ma non ancora cancellata dai registri immobiliari 评估报告参考,第 13 页
  • Lavori in corso su alcune camere (blocco nord p.lla 1008) ancora al rustico 评估报告参考,第 7 页

其他有利因素

  • Struttura alberghiera completa con 18 camere, sala ristorante, cucina, sale convegni e aree esterne (piscine, campo da tennis) 评估报告参考,第 7 页
  • Finiture di qualità (gres porcellanato, intonaci, impianti efficienti) e stato conservativo buono
  • (indirizzo omesso) commerciale totale di circa 1.630 mq (piano terra e seminterrato) 评估报告参考,第 10 页
  • (indirizzo omesso) adiacente (p.lla 616) con ampie aree esterne e verde attrezzato 评估报告参考,第 23 页

与市场对比

评估报告估值:€ 3.450.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −78,5%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −23,5%

  1. 13/03/2026 € 971.260 流拍
  2. 11/06/2026 € 825.571 流拍 较上一次 −15%
  3. 22/11/2026 € 743.014 当前拍卖 较上一次 −10%

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起拍价
743.014 €
出价截止
20/11/2026
法院
Tribunale di PAOLA

拍品描述

LOTTO UNICO: Piena proprietà immobili intestati alla ******., ubicati nel Comune di Belmonte Calabro (CS) risultano: 1. Albergo censito al Fg. 27 P.lla 616 Sub. 1 in Loc. Piane SNC piano T-S1 cat. D/2, zona censuaria 2, Rendita € 31.100,00 (proprietà 1/1); 2. Albergo censito al Fg. 27 P.lla 1008 Subb. 1-2-3 in Loc. Piane SNC piano T cat. D/2, zona censuaria 2, Rendita € 4.680,00 (proprietà 1/1); 3. Area Urbana censita al Fg. 27 P.lla 1007 Sub. 1 in Loc. Piane SNC piano T cat. F/1 (proprie

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关于这场拍卖的常见问题

Belmonte Calabro 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 20/11/2026。 拍卖随后将于 22/11/2026 在 Tribunale di PAOLA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €743.014。 最低有效出价为 €743.014。 最低加价幅度为 €37.151。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 3 次:此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 23.5%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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