Albergo E Pensione Medesano, Parma – Base €51.000 | Asta Giudiziaria

Strada Navazza, 2, 43014, Medesano, Parma · Tribunale di PARMA

Analyse des Gutachtens

Palazzina bifamiliare in muratura con seminterrato, sita in zona periferica di Medesano, costruita nel 1955 e oggetto di sopraelevazione negli anni '50. L'immobile versa in stato di abbandono con gravi difformità urbanistiche non sanate, impianti non funzionanti e segni di umidità e infiltrazioni. Recentemente è stata presentata SCIA per cambio di destinazione d'uso ad albergo, non concretizzato. La quota di 1/6 è gravata da fallimento.

Festgestellte Risiken (7)

  • difformità urbanistiche non sanate

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona con accesso da strada comunale

addicta-Index

1,5 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +56,0 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) -1,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • stato di abbandono e manutenzione pessima
  • impianti non funzionanti (caldaia, cucina, riscaldamento)
  • umidità di risalita e infiltrazioni
  • irregolarità catastali e urbanistiche
  • presenza di vincoli derivanti da fallimento
  • scarsa appetibilità della zona

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale totale di circa 327 mq
  • possibilità di sanatoria delle difformità (costo stimato 6.000 €)
  • presenza di vano scale interno e balcone
  • intervento di sistemazione esterna in corso
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 32.700 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +56,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
51.000 €
Gebotsfrist
14/09/2026
Gericht
Tribunale di PARMA

Beschreibung des Loses

Liquidazione Giudiziale n. RG. 78/2025Lotto 3-Quota di 3/12 di un'unita' immobiliare ad uso alberghiero, sviluppata su due piani fuori terra oltre ad un piano seminterrato, con area pertinenziale circostante.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Medesano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/09/2026 beim Tribunale di PARMA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €51.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €51.000. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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