Albergo E Pensione Medesano, Parma – Base €51.000 | Asta Giudiziaria

Strada Navazza, 2, 43014, Medesano, Parma · Tribunale di PARMA

Analyse du rapport d’expertise

Palazzina bifamiliare in muratura con seminterrato, sita in zona periferica di Medesano, costruita nel 1955 e oggetto di sopraelevazione negli anni '50. L'immobile versa in stato di abbandono con gravi difformità urbanistiche non sanate, impianti non funzionanti e segni di umidità e infiltrazioni. Recentemente è stata presentata SCIA per cambio di destinazione d'uso ad albergo, non concretizzato. La quota di 1/6 è gravata da fallimento.

Risques relevés (7)

  • difformità urbanistiche non sanate

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona con accesso da strada comunale

Indice addicta

1,5 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +56,0 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) -1,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • stato di abbandono e manutenzione pessima
  • impianti non funzionanti (caldaia, cucina, riscaldamento)
  • umidità di risalita e infiltrazioni
  • irregolarità catastali e urbanistiche
  • presenza di vincoli derivanti da fallimento
  • scarsa appetibilità della zona

Autres points favorables

  • superficie commerciale totale di circa 327 mq
  • possibilità di sanatoria delle difformità (costo stimato 6.000 €)
  • presenza di vano scale interno e balcone
  • intervento di sistemazione esterna in corso
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 32.700 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +56,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
51.000 €
Date limite des offres
14/09/2026
Tribunal
Tribunale di PARMA

Description du lot

Liquidazione Giudiziale n. RG. 78/2025Lotto 3-Quota di 3/12 di un'unita' immobiliare ad uso alberghiero, sviluppata su due piani fuori terra oltre ad un piano seminterrato, con area pertinenziale circostante.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Medesano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/09/2026 au Tribunale di PARMA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €51.000. L’offre minimale admise est de €51.000. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€17.085
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€58.000
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Lotto Edificabile · Clôture le 20/10/2026
€655.500
 Lotto 1-La piena ed intera proprieta' di intero edificio con annessa area cortilizia, a destinazione mista, in parte civile abitazione e in parte commerciale, che si sviluppa da terra a tetto con i piani collegati da scala comune.
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Fabbricato · Clôture le 21/10/2026
€248.820

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