Albergo E Pensione Medesano, Parma – Base €51.000 | Asta Giudiziaria

Strada Navazza, 2, 43014, Medesano, Parma · Tribunale di PARMA

评估报告分析

Palazzina bifamiliare in muratura con seminterrato, sita in zona periferica di Medesano, costruita nel 1955 e oggetto di sopraelevazione negli anni '50. L'immobile versa in stato di abbandono con gravi difformità urbanistiche non sanate, impianti non funzionanti e segni di umidità e infiltrazioni. Recentemente è stata presentata SCIA per cambio di destinazione d'uso ad albergo, non concretizzato. La quota di 1/6 è gravata da fallimento.

发现的风险 (7)

  • difformità urbanistiche non sanate

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona con accesso da strada comunale

addicta 指数

1,5 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +56,0%,高于估值 (估值来源:评估报告分析) -1,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato di abbandono e manutenzione pessima
  • impianti non funzionanti (caldaia, cucina, riscaldamento)
  • umidità di risalita e infiltrazioni
  • irregolarità catastali e urbanistiche
  • presenza di vincoli derivanti da fallimento
  • scarsa appetibilità della zona

其他有利因素

  • superficie commerciale totale di circa 327 mq
  • possibilità di sanatoria delle difformità (costo stimato 6.000 €)
  • presenza di vano scale interno e balcone
  • intervento di sistemazione esterna in corso

与市场对比

评估报告估值:€ 32.700 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 +56,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
51.000 €
出价截止
14/09/2026
法院
Tribunale di PARMA

拍品描述

Liquidazione Giudiziale n. RG. 78/2025Lotto 3-Quota di 3/12 di un'unita' immobiliare ad uso alberghiero, sviluppata su due piani fuori terra oltre ad un piano seminterrato, con area pertinenziale circostante.

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关于这场拍卖的常见问题

Medesano 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 14/09/2026。 拍卖随后将于 15/09/2026 在 Tribunale di PARMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €51.000。 最低有效出价为 €51.000。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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