Altro Magliano in Toscana, Grosseto – Base €99.800 | Asta Giudiziaria

Montiano Località Scalabrelli, 58051, Magliano in Toscana, Grosseto · Tribunale di GROSSETO

Analyse des Gutachtens

Compendio rurale ubicato nel comune di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), composto da un fabbricato in stato di completo abbandono e terreni agricoli incolti per circa 2,4 ettari. L'immobile è gravato da ipoteche giudiziali e volontarie, oltre a un pignoramento trascritto nel 2024. La perizia stima il valore complessivo in €99.800,00 applicando il metodo comparativo per punti di merito, con decurtazioni per stato manutentivo e produttivo.

Festgestellte Risiken (8)

  • ipoteche giudiziali e volontarie

Positive Aspekte (6)

  • ubicazione in zona rurale con potenziale paesaggistico e agricolo

addicta-Index

2,4 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • pignoramento trascritto nel 2024
  • abbandono e stato manutentivo precario
  • terreni incolti da anni
  • assenza di impianti e agibilità
  • assenza di APE
  • comunione di proprietà con terzi
  • vincoli di accessibilità e manutenzione viabilità interna

Weitere positive Aspekte

  • presenza di fabbricato con superficie calpestabile di 169 mq
  • terreni con superficie totale di 2,4280 ettari
  • assenza di vincoli artistici o storici
  • documentazione catastale e urbanistica completa
  • assenza di occupazioni o contratti di locazione opponibili

Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 99.800

Schätzwert laut Gutachten: € 99.800 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
99.800 €
Gebotsfrist
16/10/2026
Gericht
Tribunale di GROSSETO

Beschreibung des Loses

Quota pari 1/1 del diritto di proprietà su azienda agraria composta da fabbricato e terreni in Comune di Magliano in Toscana – Montiano - Loc. Zona Scalabrelli (GR)

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Magliano in Toscana statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 21/10/2026 beim Tribunale di GROSSETO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €99.800. Das zulässige Mindestgebot beträgt €74.850. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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