Altro Magliano in Toscana, Grosseto – Base €99.800 | Asta Giudiziaria

Montiano Località Scalabrelli, 58051, Magliano in Toscana, Grosseto · Tribunale di GROSSETO

Analisi AI della perizia

Compendio rurale ubicato nel comune di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), composto da un fabbricato in stato di completo abbandono e terreni agricoli incolti per circa 2,4 ettari. L'immobile è gravato da ipoteche giudiziali e volontarie, oltre a un pignoramento trascritto nel 2024. La perizia stima il valore complessivo in €99.800,00 applicando il metodo comparativo per punti di merito, con decurtazioni per stato manutentivo e produttivo.

Rischi rilevati (8)

  • ipoteche giudiziali e volontarie

Aspetti favorevoli (6)

  • ubicazione in zona rurale con potenziale paesaggistico e agricolo

Indice addicta

2,4 / 10

Poco interessante

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta in linea con la stima (fonte stima: PVP) 0,0
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 8 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,6

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • pignoramento trascritto nel 2024
  • abbandono e stato manutentivo precario
  • terreni incolti da anni
  • assenza di impianti e agibilità
  • assenza di APE
  • comunione di proprietà con terzi
  • vincoli di accessibilità e manutenzione viabilità interna

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di fabbricato con superficie calpestabile di 169 mq
  • terreni con superficie totale di 2,4280 ettari
  • assenza di vincoli artistici o storici
  • documentazione catastale e urbanistica completa
  • assenza di occupazioni o contratti di locazione opponibili

Confronto con il mercato

La base d'asta è 0,0% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
€99.800
Scadenza offerte
16/10/2026
Tribunale
Tribunale di GROSSETO

Descrizione del lotto

Quota pari 1/1 del diritto di proprietà su azienda agraria composta da fabbricato e terreni in Comune di Magliano in Toscana – Montiano - Loc. Zona Scalabrelli (GR)

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Magliano in Toscana?

Il termine per presentare le offerte scade il 16/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 21/10/2026 presso il Tribunale di GROSSETO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €99.800. L'offerta minima ammessa è €74.850. Il rilancio minimo previsto è €3.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 16/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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