CUGGIONO (MI) - VIA VILLORESI 3/B: A) appartamento piano primo: spazio a cielo aperto con copertura in parte crollata e pericolante, unico vano adibito a patio, mq 37, appartamento due locali oltre servizio piano primo, mq 59.B) Autorimessa piano terra, mq 12 +11 Fotos

Appartamento – Base €57.408 | Asta Giudiziaria

Tribunale di MILANO

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un appartamento di 96 mq (37+59) con box pertinenziale di 12 mq, ubicato a (indirizzo omesso) in zona centrale, all'interno di un cascinale rurale del XIX secolo in stato di degrado strutturale. L'unità è composta da due corpi abitativi comunicanti (uno gravemente degradato con copertura pericolante) e un box al piano terra. Il bene è gravato da ipoteca volontaria e pignoramento, occupato dall'esecutato e dalla sua famiglia.

Festgestellte Risiken (8)

  • gravi difformità edilizie e catastali per differente partizione interna Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona centrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

4,1 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −40,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,7
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • copertura del patio pericolante e fatiscente Verweis Gutachten, S. 6
  • assenza di impianto di riscaldamento e certificazione energetica Verweis Gutachten, S. 12
  • impianti elettrico e idrico obsoleti e non certificati Verweis Gutachten, S. 6
  • ipoteche volontarie e pignoramenti trascritti Verweis Gutachten, S. 10
  • occupazione da parte dell'esecutato e della sua famiglia
  • scarsa accessibilità per soggetti diversamente abili Verweis Gutachten, S. 6
  • presenza di abusi edilizi sanabili con CILA (costi stimati €1.800) Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • superficie totale di 108 mq (abitazione + box) in un unico lotto vendibile separatamente Verweis Gutachten, S. 13
  • possibilità di regolarizzazione delle difformità entro 120 giorni dal decreto di trasferimento Verweis Gutachten, S. 12
  • presenza di collegamenti pubblici (bus Z 621, 641, 646) verso (indirizzo omesso) e (indirizzo omesso) Verweis Gutachten, S. 5
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 96.985

Schätzwert laut Gutachten: € 89.686 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −40,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Ausgangspreis
57.408 €
Abschlag zum Gutachten
−41%
Gebotsfrist
11/01/2027
Gericht
Tribunale di MILANO

Beschreibung des Loses

CUGGIONO (MI) - VIA VILLORESI 3/B: A) appartamento piano primo: spazio a cielo aperto con copertura in parte crollata e pericolante, unico vano adibito a patio, mq 37, appartamento due locali oltre servizio piano primo, mq 59.B) Autorimessa piano terra, mq 12

CUGGIONO (MI) - VIA VILLORESI 3/B: A) appartamento piano primo: spazio a cielo aperto con copertura in parte crollata e pericolante, unico vano adibito a patio, mq 37, appartamento due locali oltre servizio piano primo, mq 59. B) Autorimessa piano terra, mq 12

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 12/01/2027 beim Tribunale di MILANO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €57.408. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €96.985 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 41 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €43.056. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Daten Marktbeobachtung Gerichtsversteigerungen Italien Aktuelle Statistiken → Italien Gerichtsversteigerungen in ganz Italien Alle Provinzen →

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .

🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert

Zu Ihrem Bereich