CUGGIONO (MI) - VIA VILLORESI 3/B: A) appartamento piano primo: spazio a cielo aperto con copertura in parte crollata e pericolante, unico vano adibito a patio, mq 37, appartamento due locali oltre servizio piano primo, mq 59.B) Autorimessa piano terra, mq 12 +11 photos

Appartamento – Base €57.408 | Asta Giudiziaria

Tribunale di MILANO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un appartamento di 96 mq (37+59) con box pertinenziale di 12 mq, ubicato a (indirizzo omesso) in zona centrale, all'interno di un cascinale rurale del XIX secolo in stato di degrado strutturale. L'unità è composta da due corpi abitativi comunicanti (uno gravemente degradato con copertura pericolante) e un box al piano terra. Il bene è gravato da ipoteca volontaria e pignoramento, occupato dall'esecutato e dalla sua famiglia.

Risques relevés (8)

  • gravi difformità edilizie e catastali per differente partizione interna Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona centrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

4,1 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −40,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,7
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • copertura del patio pericolante e fatiscente Référence rapport d’expertise, p. 6
  • assenza di impianto di riscaldamento e certificazione energetica Référence rapport d’expertise, p. 12
  • impianti elettrico e idrico obsoleti e non certificati Référence rapport d’expertise, p. 6
  • ipoteche volontarie e pignoramenti trascritti Référence rapport d’expertise, p. 10
  • occupazione da parte dell'esecutato e della sua famiglia
  • scarsa accessibilità per soggetti diversamente abili Référence rapport d’expertise, p. 6
  • presenza di abusi edilizi sanabili con CILA (costi stimati €1.800) Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • superficie totale di 108 mq (abitazione + box) in un unico lotto vendibile separatamente Référence rapport d’expertise, p. 13
  • possibilità di regolarizzazione delle difformità entro 120 giorni dal decreto di trasferimento Référence rapport d’expertise, p. 12
  • presenza di collegamenti pubblici (bus Z 621, 641, 646) verso (indirizzo omesso) e (indirizzo omesso) Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 96.985

Estimation selon le rapport d’expertise : € 89.686 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −40,8% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
57.408 €
Décote sur l’expertise
−41%
Date limite des offres
11/01/2027
Tribunal
Tribunale di MILANO

Description du lot

CUGGIONO (MI) - VIA VILLORESI 3/B: A) appartamento piano primo: spazio a cielo aperto con copertura in parte crollata e pericolante, unico vano adibito a patio, mq 37, appartamento due locali oltre servizio piano primo, mq 59.B) Autorimessa piano terra, mq 12

CUGGIONO (MI) - VIA VILLORESI 3/B: A) appartamento piano primo: spazio a cielo aperto con copertura in parte crollata e pericolante, unico vano adibito a patio, mq 37, appartamento due locali oltre servizio piano primo, mq 59. B) Autorimessa piano terra, mq 12

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 12/01/2027 au Tribunale di MILANO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €57.408. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €96.985, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 41 %. L’offre minimale admise est de €43.056. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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