CUGGIONO (MI) - VIA VILLORESI 3/B: A) appartamento piano primo: spazio a cielo aperto con copertura in parte crollata e pericolante, unico vano adibito a patio, mq 37, appartamento due locali oltre servizio piano primo, mq 59.B) Autorimessa piano terra, mq 12 +11 张照片

Appartamento – Base €57.408 | Asta Giudiziaria

Tribunale di MILANO

评估报告分析

L'immobile è un appartamento di 96 mq (37+59) con box pertinenziale di 12 mq, ubicato a (indirizzo omesso) in zona centrale, all'interno di un cascinale rurale del XIX secolo in stato di degrado strutturale. L'unità è composta da due corpi abitativi comunicanti (uno gravemente degradato con copertura pericolante) e un box al piano terra. Il bene è gravato da ipoteca volontaria e pignoramento, occupato dall'esecutato e dalla sua famiglia.

发现的风险 (8)

  • gravi difformità edilizie e catastali per differente partizione interna 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona centrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

4,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −40,8% （估值来源：PVP） +1,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • copertura del patio pericolante e fatiscente 评估报告参考，第 6 页
  • assenza di impianto di riscaldamento e certificazione energetica 评估报告参考，第 12 页
  • impianti elettrico e idrico obsoleti e non certificati 评估报告参考，第 6 页
  • ipoteche volontarie e pignoramenti trascritti 评估报告参考，第 10 页
  • occupazione da parte dell'esecutato e della sua famiglia
  • scarsa accessibilità per soggetti diversamente abili 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di abusi edilizi sanabili con CILA (costi stimati €1.800) 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • superficie totale di 108 mq (abitazione + box) in un unico lotto vendibile separatamente 评估报告参考，第 13 页
  • possibilità di regolarizzazione delle difformità entro 120 giorni dal decreto di trasferimento 评估报告参考，第 12 页
  • presenza di collegamenti pubblici (bus Z 621, 641, 646) verso (indirizzo omesso) e (indirizzo omesso) 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 96.985

评估报告估值：€ 89.686 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −40,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
57.408 €
相对评估价折扣
−41%
出价截止
11/01/2027
法院
Tribunale di MILANO

拍品描述

CUGGIONO (MI) - VIA VILLORESI 3/B: A) appartamento piano primo: spazio a cielo aperto con copertura in parte crollata e pericolante, unico vano adibito a patio, mq 37, appartamento due locali oltre servizio piano primo, mq 59.B) Autorimessa piano terra, mq 12

CUGGIONO (MI) - VIA VILLORESI 3/B: A) appartamento piano primo: spazio a cielo aperto con copertura in parte crollata e pericolante, unico vano adibito a patio, mq 37, appartamento due locali oltre servizio piano primo, mq 59. B) Autorimessa piano terra, mq 12

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。 拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €57.408。 相对于评估报告中 €96.985 的估值，较市场价值节省 41%。 最低有效出价为 €43.056。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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