Lotto 1 costituito da appartamento di quattro locali più bagno e cantina e lotto 2 costituito da locale con bagno venduti in lotto unico. +11 Fotos

Appartamento Maccagno con Pino e Veddasca, Varese – Base €124.000 | Asta Giudiziaria

Frazione Orascio snc, 21010, Maccagno con Pino e Veddasca, Varese · Tribunale di VARESE

Analyse des Gutachtens

Tre lotti immobiliari ubicati a Varese, in frazioni storiche montane con accessibilità limitata e servizi limitati. Il primo lotto è un appartamento di 97 mq con cantina, in buono stato ma con alcune finiture incomplete e tracce di umidità. Il secondo lotto è un locale di 6,5 mq, non abitabile per altezza e conformità. Il terzo lotto è un'area urbana di 360 mq con muro di sostegno. Valutazione sintetica comparativa con adeguamento del 5% per assenza di garanzia.

Festgestellte Risiken (9)

  • difformità catastale e urbanistica

Positive Aspekte (6)

  • posizione in frazione storica con vista lago

addicta-Index

3,1 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −21,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,9
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 9 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,8

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di attestato di prestazione energetica
  • umidità di risalita
  • servitù di passo esistente
  • accessibilità limitata per disabili
  • finiture incomplete (caldaia, termosifoni, porte)
  • assenza di impianto di riscaldamento nel secondo lotto
  • mancata conformità per altezza e destinazione d'uso del secondo lotto
  • presenza di ipoteche volontarie non cancellate

Weitere positive Aspekte

  • buono stato di conservazione generale
  • ristrutturazione recente
  • superficie commerciale significativa per il primo lotto
  • area urbana con potenziale di valorizzazione
  • assenza di occupazione e contratti di locazione in essere
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 158.250 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −21,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
124.000 €
Gebotsfrist
11/11/2026
Gericht
Tribunale di VARESE

Beschreibung des Loses

Lotto 1 costituito da appartamento di quattro locali più bagno e cantina e lotto 2 costituito da locale con bagno venduti in lotto unico.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Maccagno con Pino e Veddasca statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 12/11/2026 beim Tribunale di VARESE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €124.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €93.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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