Piena proprietà di villa singola, posta al piano terra e primo piano, adibita a civile abitazione. Si sviluppa due piani fuori terra, cui si accede da un ingresso in terra battuta, comune ad altre abitazioni adiacenti.Al foglio 19, particella 18, sub 1, cat. A/2, classe 5, vani 4,5, rendita catastale . 174,30, mq 119,49 +11 Fotos

Appartamento Milazzo, Messina – Base €52.980 | Asta Giudiziaria

Frazione San Pietro di Milazzo - Via On. Luigi Fulci 12/A, 98057, Milazzo, Messina · Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO

Analyse des Gutachtens

Villa singola di 119,49 mq in zona agricola periferica a Barcellona Pozzo di Gotto, costruita nel 2007. L'immobile presenta difformità edilizie non sanabili (ampliamento abusivo e soppalco) e occupazione da parte del debitore. Valore di mercato stimato in €143.388, ridotto a €104.065,80 per stato di fatto e occupazione.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione da parte del debitore

Positive Aspekte (5)

  • struttura in muratura ordinaria con solai in cemento armato

addicta-Index

5,6 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −63,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,6
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie non sanabili (ampliamento abusivo e soppalco)
  • presenza di ipoteca volontaria e giudiziale
  • zona agricola con vincoli urbanistici restrittivi
  • costi di regolarizzazione elevati (€17.814)

Weitere positive Aspekte

  • impianti sottotraccia a norma (elettrico, idrico, fognario)
  • rifiniture interne in ceramica e porte in mogano
  • presenza di APE con classe energetica non dichiarata esplicitamente
  • ubicazione in zona con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 143.388 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −63,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
52.980 €
Gebotsfrist
15/10/2026
Gericht
Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO
Fläche
119 m²
Preis pro m²
€ 443/m²

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di villa singola, posta al piano terra e primo piano, adibita a civile abitazione. Si sviluppa due piani fuori terra, cui si accede da un ingresso in terra battuta, comune ad altre abitazioni adiacenti.Al foglio 19, particella 18, sub 1, cat. A/2, classe 5, vani 4,5, rendita catastale . 174,30, mq 119,49

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Milazzo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 20/10/2026 beim Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €52.980. Das zulässige Mindestgebot beträgt €39.735. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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