Piena proprietà di villa singola, posta al piano terra e primo piano, adibita a civile abitazione. Si  sviluppa due piani fuori terra, cui si accede da un ingresso in terra battuta, comune ad altre abitazioni adiacenti.Al foglio 19, particella 18, sub 1, cat. A/2, classe 5, vani 4,5, rendita catastale . 174,30, mq 119,49 +11 张照片

Appartamento Milazzo, Messina – Base €52.980 | Asta Giudiziaria

Frazione San Pietro di Milazzo - Via On. Luigi Fulci 12/A, 98057, Milazzo, Messina · Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO

评估报告分析

Villa singola di 119,49 mq in zona agricola periferica a Barcellona Pozzo di Gotto, costruita nel 2007. L'immobile presenta difformità edilizie non sanabili (ampliamento abusivo e soppalco) e occupazione da parte del debitore. Valore di mercato stimato in €143.388, ridotto a €104.065,80 per stato di fatto e occupazione.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte del debitore

有利因素 (5)

  • struttura in muratura ordinaria con solai in cemento armato

addicta 指数

5,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −63,1% (估值来源:评估报告分析) +2,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanabili (ampliamento abusivo e soppalco)
  • presenza di ipoteca volontaria e giudiziale
  • zona agricola con vincoli urbanistici restrittivi
  • costi di regolarizzazione elevati (€17.814)

其他有利因素

  • impianti sottotraccia a norma (elettrico, idrico, fognario)
  • rifiniture interne in ceramica e porte in mogano
  • presenza di APE con classe energetica non dichiarata esplicitamente
  • ubicazione in zona con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria

与市场对比

评估报告估值:€ 143.388 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −63,1%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
52.980 €
出价截止
15/10/2026
法院
Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO
面积
119 m²
每平方米价格
€ 443/m²

拍品描述

Piena proprietà di villa singola, posta al piano terra e primo piano, adibita a civile abitazione. Si sviluppa due piani fuori terra, cui si accede da un ingresso in terra battuta, comune ad altre abitazioni adiacenti.Al foglio 19, particella 18, sub 1, cat. A/2, classe 5, vani 4,5, rendita catastale . 174,30, mq 119,49

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关于这场拍卖的常见问题

Milazzo 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 15/10/2026。 拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €52.980。 最低有效出价为 €39.735。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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