Unità immobiliare: porzione di edificio rurale di tre piani fuori terra, con accessorio in corpo separato, di due piani fuori terra oltre ad uno seminterrato, facenti parte di un complesso rurale con accesso diretto dalla pubblica via tramite enti comuni, porzione di corte privata, così composto: piano terra - soggiorno, cucina, ripostiglio e un piccolo bagno; piano primo -due camere e bagno; piano secondo/sottotetto. +1 Fotos

Appartamento Robecco Pavese, Pavia – Base €26.944 | Asta Giudiziaria

Localita' Cascina Pozza 3, 27042, Robecco Pavese, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di esecuzione immobiliare è una porzione di edificio rurale a corte situato in zona extraurbana del comune di (indirizzo omesso), composto da unità abitativa su tre livelli (piano terra, primo e sottotetto) e accessori separati su due piani fuori terra e uno seminterrato. Lo stato di conservazione è mediocre, con impianti disattivati e alcune difformità edilizie e catastali. Il valore di stima è stato ridotto per oneri di regolarizzazione e stato conservativo.

Festgestellte Risiken (5)

  • difformità edilizie e catastali non sanate (scala interna non in progetto, bagno aggiuntivo, tramezza disimpegno) Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona extraurbana con collegamenti stradali e ferroviari a breve distanza Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

6,0 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −60,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,5
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • impianti (elettrico, idrico, termico) disattivati e non funzionanti Verweis Gutachten, S. 6
  • infissi esterni in condizioni pessime e copertura con tegole in stato degradato Verweis Gutachten, S. 6
  • presenza di ipoteca volontaria da cancellare a cura della procedura Verweis Gutachten, S. 4
  • oneri di regolarizzazione urbanistica e catastale stimati in €6.500,00 Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • superficie totale ragguagliata dell'abitazione pari a 194,43 mq Verweis Gutachten, S. 5
  • strutture portanti (fondazioni, muri, travi) in buono stato di conservazione Verweis Gutachten, S. 6
  • assenza di vincoli giuridici pregiudizievoli a carico dell'acquirente (nessuna domanda giudiziale o servitù) Verweis Gutachten, S. 4
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 68.050 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −60,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 16/06/2026 € 35.925 Ohne Gebote
  2. 24/11/2026 € 26.944 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.9 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
26.944 €
Gebotsfrist
23/11/2026
Gericht
Tribunale di PAVIA
Fläche
194 m²
Preis pro m²
€ 139/m²
Zimmer
9.0

Beschreibung des Loses

Unità immobiliare: porzione di edificio rurale di tre piani fuori terra, con accessorio in corpo separato, di due piani fuori terra oltre ad uno seminterrato, facenti parte di un complesso rurale con accesso diretto dalla pubblica via tramite enti comuni, porzione di corte privata, così composto: piano terra - soggiorno, cucina, ripostiglio e un piccolo bagno; piano primo -due camere e bagno; piano secondo/sottotetto.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Robecco Pavese statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 23/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 24/11/2026 beim Tribunale di PAVIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €26.944. Das zulässige Mindestgebot beträgt €20.208. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 23/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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