Versteigerung nicht gefunden
Zurück zur StartseiteAusgangspreis
Mindestgebot
57.600 €
Mindesterhöhung
1000 €
Frist
20/01/2027
Verfahren
Sincrona Mista
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Unverbindliche Kostenvoranschläge
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Die Immobilie
Wie sie aufgebaut ist, wie groß sie ist, wo sie liegtBeschreibung des Loses
villa singola per la quota di 1/1 di piena proprietà. La superficie dell’immobile principale è pari a 314 mq disposti su n. 2 piani (p.t. mq 157, p.1° mq 157), oltre loggia di mq 50. Mentre l’annes...
villa singola per la quota di 1/1 di piena proprietà. La superficie dell’immobile principale è pari a 314 mq disposti su n. 2 piani (p.t. mq 157, p.1° mq 157), oltre loggia di mq 50.Alle anzeigenWeniger anzeigen
villa singola per la quota di 1/1 di piena proprietà. La superficie dell’immobile principale è pari a 314 mq disposti su n. 2 piani (p.t. mq 157, p.1° mq 157), oltre loggia di mq 50. Mentre l’annesso al piano terra ha una superficie di mq 92 e al piano primo di mq 62. Lo scoperto esclusivo è pari a mq 1584.
Lage
Was es wirklich kostet
Die tatsächlichen Erwerbskosten, nicht nur der AusgangspreisDer Endpreis
Was es WIRKLICH kosten würde, dieses Los zum aktuellen Ausgangspreis (€ 76.800) zu ersteigern: geschätzte Steuern und Abgaben zusätzlich zum Preis.
| Registersteuer (2 %) | € 1.536 |
| Hypotheken- und Katastersteuer (fest) | € 100 |
| Feste Übertragungskosten (Schätzung) | € 300 |
| Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung) | € 550 |
| Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis | € 2.486 |
| Richtwert gesamt (Preis + Abgaben) | € 79.286 |
Und wenn es erneut in den Verkauf ginge? Käme dieses Los mit der typischen Senkung seiner Gruppe (−20.0 %, bei 16 historischen Senkungen) zu einem neuen Termin, würde der Richtwert gesamt von € 79.286 auf € 63.619 sinken (−19.8 %) – weniger als die nominale Senkung, weil Mindeststeuer und feste Abgaben nicht proportional sinken. Viele Lose verlassen den Markt vor dem nächsten Termin: Das ist ein bedingtes Szenario, keine Prognose.
| Registersteuer (9 %) | € 6.912 |
| Hypotheken- und Katastersteuer (fest) | € 100 |
| Feste Übertragungskosten (Schätzung) | € 300 |
| Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung) | € 550 |
| Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis | € 7.862 |
| Richtwert gesamt (Preis + Abgaben) | € 84.662 |
Und wenn es erneut in den Verkauf ginge? Käme dieses Los mit der typischen Senkung seiner Gruppe (−20.0 %, bei 16 historischen Senkungen) zu einem neuen Termin, würde der Richtwert gesamt von € 84.662 auf € 67.920 sinken (−19.8 %) – weniger als die nominale Senkung, weil Mindeststeuer und feste Abgaben nicht proportional sinken. Viele Lose verlassen den Markt vor dem nächsten Termin: Das ist ein bedingtes Szenario, keine Prognose.
Richtwert nach Standardregeln (Registersteuer, ohne MwSt.): Die tatsächlich geschuldete Steuer wird auf den Zuschlagspreis berechnet und kann bei Sonderregelungen abweichen (mehrwertsteuerpflichtige Verkäufe, landwirtschaftliche Flächen, Luxusimmobilien; die Vergünstigungen für den Hauptwohnsitz setzen die gesetzlichen Voraussetzungen voraus). Ersetzt nicht die Beratung durch eine Fachperson.
Schätzung der Kreditrate
Schätzen Sie, wie viel Sie monatlich zahlen würden, wenn Sie diese Versteigerung mit einem Kredit finanzieren. Deterministische Berechnung: keine echten Angebote, nur eine Simulation.
Standard: % des Versteigerungspreises
Indikativer Festzins (EZB)
Geschätzte Monatsrate
Zinsen gesamt
Insgesamt gezahlt
Laufzeit-Szenarien vergleichen
| Laufzeit | Rate/Monat | Zinsen | Gesamt |
|---|---|---|---|
⚠️ Unverbindliche Berechnung nach der üblichen Formel für Annuitätendarlehen. Nebenkosten (Gutachten, Notar, Versicherung) und mögliche Bankrabatte bei anderen Beleihungsquoten sind nicht berücksichtigt. . Holen Sie vor der Teilnahme an der Versteigerung ein echtes Angebot ein.
Geschichte der Immobilie
Dieselbe Immobilie (dieselbe Katastereinheit) wurde bereits in einem anderen Verfahren versteigert:
Dieselbe Immobilie (dieselbe Katastereinheit) wurde bereits in anderen Verfahren versteigert:
- : 1 Versuch, Ausgangspreis . : Versuche, Ausgangspreis von bis . Noch im Verkauf. Danach aus dem Markt ausgeschieden.
Im selben Gebäude (dieselbe Katasterparzelle) gibt es Einheiten aus weiteren, unterschiedlichen Verfahren, versteigert seit . Mehrere Verfahren im selben Gebäude können auf unbezahltes Hausgeld hindeuten: Fragen Sie die Hausverwaltung nach dem Stand der Zahlungen.
Aus den seit im PVP veröffentlichten Versteigerungen, nach Katastereinheit der Güter (Gemeinde, Blatt, Parzelle, Untereinheit), ohne Namen. „Aus dem Markt ausgeschieden“: nicht mehr erneut veröffentlicht (Zuschlag, Widerruf und Aussetzung lassen sich nicht unterscheiden).
So wird gekauft
Das Verfahren, die Unterlagen, die FristenVerfahren
- Gericht
- Tribunale di URBINO
- Aktenzeichen
- 5/2025
- Verfahrensart
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Verkaufsart
- Senza Incanto
- Verfahren
- Sincrona Mista
- Gebotsfrist
- 20/01/2027
- Anhörungstermin
- 21/01/2027 · 16:00
- Veröffentlicht am
- 04/11/2026
Amtliche Unterlagen
Grundunterlagen vollständig (Gutachten + Bekanntmachung + Anordnung). Vorhandensein unter den im PVP veröffentlichten Anhängen erkannt (3 Anhänge insgesamt): kein Urteil über den Inhalt der Dokumente.
Technisches Gutachten Analysiert
Amtliches PDF aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe
Delega alla vendita 5-2025.pdf
1007 KB
3° Avviso di Vendita 5-2025 con allegati.pdf
159 KB
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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung
Wann findet diese Versteigerung in Urbania statt?
Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 20/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 21/01/2027 beim Tribunale di URBINO statt.
Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?
Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €76.800. Das zulässige Mindestgebot beträgt €57.600. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.
Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?
Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 20/01/2027.
Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?
Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).
Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?
Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.
Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.
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- Übertragungsdekret: Fristen, Kosten und was nach dem Zuschlag geschieht Von der Zahlung des Restkaufpreises bis zum Übertragungsdekret: zeitlicher Ablauf, Steuerkosten, Löschung der Hypotheken und realistische Fristen, bis Sie Eigentümer sind.
- Wie man bei einer Gerichtsversteigerung kauft: der vollständige Ratgeber 2026 Alles, was Sie wissen müssen, um an einer Gerichtsversteigerung teilzunehmen: von der Wahl des Loses bis zum Übertragungsdekret. Schritt-für-Schritt-Anleitung mit Rechtsgrundlagen und Checkliste gegen Fehler.
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