Porzione di villa bifamiliare di mq 249,60 e box di mq 41. “PER L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI E MOBILI CI SI PUO’ RIVOLGERE ALL’I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI/ AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA” +11 Fotos

Appartamento Paderno Dugnano, Milano – Base €288.000 | Asta Giudiziaria

Via Cesare Lombroso 8, Paderno Dugnano, Milano · Tribunale di MONZA

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) di villa bifamiliare edificata nel 1992 a Paderno Dugnano, in zona periferica con prevalenza industriale. L'unità, di 249,60 mq commerciali, si sviluppa su due piani fuori terra e un piano interrato adibito a cantina e autorimessa. Presenta difformità edilizie non sanabili (veranda, pergolato, ampliamento box) e criticità impiantistiche (caldaia, tapparelle, infiltrazioni). Il valore di mercato stimato è di 407.000 euro, con un valore di vendita giudiziaria di 384.000 euro.

Festgestellte Risiken (9)

  • difformità edilizie non sanabili (veranda chiusa, pergolato, ampliamento box interrato) Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (5)

  • superficie commerciale di 249,60 mq con distribuzione su tre livelli (piano terra, sottotetto, interrato) Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

4,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −29,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,2
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 9 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,8

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di infiltrazioni e umidità localizzate in diverse parti dell'abitazione
  • malfunzionamento della caldaia e delle tapparelle elettriche delle velux nel sottotetto
  • occupazione dell'immobile da parte del debitore Verweis Gutachten, S. 3
  • due ipoteche volontarie per mutui fondiari (importo complessivo 1.193.000 euro) Verweis Gutachten, S. 4
  • presenza di un pignoramento trascritto nel 2023 Verweis Gutachten, S. 4
  • modifiche non assentite al piano interrato (camera da letto e bagno) Verweis Gutachten, S. 7
  • impianto fotovoltaico non verificabile in sede di sopralluogo Verweis Gutachten, S. 2
  • zona periferica con traffico locale e parcheggi scarsi Verweis Gutachten, S. 10

Weitere positive Aspekte

  • presenza di camino, stufa e pompe di calore per riscaldamento Verweis Gutachten, S. 2
  • classe energetica (indirizzo omesso) (APE n. 15166000773/23 registrato il 21/07/2023) Verweis Gutachten, S. 11
  • zona residenziale di recente formazione con vincoli urbanistici definiti Verweis Gutachten, S. 6
  • accessi carraio e pedonale indipendenti e recinzione su fronte strada Verweis Gutachten, S. 2
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 407.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −29,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −25,1 % gegenüber dem ersten

  1. 17/04/2026 € 384.500 Ohne Gebote
  2. 20/07/2026 € 288.000 Ohne Gebote −25,1 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −21.1 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
288.000 €
Gebotsfrist
18/11/2026
Gericht
Tribunale di MONZA

Beschreibung des Loses

Porzione di villa bifamiliare di mq 249,60 e box di mq 41. “PER L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI E MOBILI CI SI PUO’ RIVOLGERE ALL’I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI/ AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA”

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Paderno Dugnano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 18/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 20/11/2026 beim Tribunale di MONZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €288.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €216.000. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 18/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.1 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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