Porzione di villa bifamiliare di mq 249,60 e box di mq 41. “PER L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI E MOBILI CI SI PUO’ RIVOLGERE ALL’I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI/ AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA” +11 张照片

Appartamento Paderno Dugnano, Milano – Base €288.000 | Asta Giudiziaria

Via Cesare Lombroso 8, Paderno Dugnano, Milano · Tribunale di MONZA

评估报告分析

(indirizzo omesso) di villa bifamiliare edificata nel 1992 a Paderno Dugnano, in zona periferica con prevalenza industriale. L'unità, di 249,60 mq commerciali, si sviluppa su due piani fuori terra e un piano interrato adibito a cantina e autorimessa. Presenta difformità edilizie non sanabili (veranda, pergolato, ampliamento box) e criticità impiantistiche (caldaia, tapparelle, infiltrazioni). Il valore di mercato stimato è di 407.000 euro, con un valore di vendita giudiziaria di 384.000 euro.

发现的风险 (9)

  • difformità edilizie non sanabili (veranda chiusa, pergolato, ampliamento box interrato) 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (5)

  • superficie commerciale di 249,60 mq con distribuzione su tre livelli (piano terra, sottotetto, interrato) 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −29,2% （估值来源：评估报告分析） +1,2
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 9 项风险 -2,8

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di infiltrazioni e umidità localizzate in diverse parti dell'abitazione
  • malfunzionamento della caldaia e delle tapparelle elettriche delle velux nel sottotetto
  • occupazione dell'immobile da parte del debitore 评估报告参考，第 3 页
  • due ipoteche volontarie per mutui fondiari (importo complessivo 1.193.000 euro) 评估报告参考，第 4 页
  • presenza di un pignoramento trascritto nel 2023 评估报告参考，第 4 页
  • modifiche non assentite al piano interrato (camera da letto e bagno) 评估报告参考，第 7 页
  • impianto fotovoltaico non verificabile in sede di sopralluogo 评估报告参考，第 2 页
  • zona periferica con traffico locale e parcheggi scarsi 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • presenza di camino, stufa e pompe di calore per riscaldamento 评估报告参考，第 2 页
  • classe energetica (indirizzo omesso) (APE n. 15166000773/23 registrato il 21/07/2023) 评估报告参考，第 11 页
  • zona residenziale di recente formazione con vincoli urbanistici definiti 评估报告参考，第 6 页
  • accessi carraio e pedonale indipendenti e recinzione su fronte strada 评估报告参考，第 2 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 407.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −29,2%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −25,1%

  1. 17/04/2026 € 384.500 流拍
  2. 20/07/2026 € 288.000 流拍 较上一次 −25,1%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 21.1% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
288.000 €
出价截止
18/11/2026
法院
Tribunale di MONZA

拍品描述

Porzione di villa bifamiliare di mq 249,60 e box di mq 41. “PER L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI E MOBILI CI SI PUO’ RIVOLGERE ALL’I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI/ AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA”

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关于这场拍卖的常见问题

Paderno Dugnano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/11/2026。 拍卖随后将于 20/11/2026 在 Tribunale di MONZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €288.000。 最低有效出价为 €216.000。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.1%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · 20/10/2026 截止
€5.925

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