Porzione di villa bifamiliare di mq 249,60 e box di mq 41. “PER L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI E MOBILI CI SI PUO’ RIVOLGERE ALL’I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI/ AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA” +11 photos

Appartamento Paderno Dugnano, Milano – Base €288.000 | Asta Giudiziaria

Via Cesare Lombroso 8, Paderno Dugnano, Milano · Tribunale di MONZA

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) di villa bifamiliare edificata nel 1992 a Paderno Dugnano, in zona periferica con prevalenza industriale. L'unità, di 249,60 mq commerciali, si sviluppa su due piani fuori terra e un piano interrato adibito a cantina e autorimessa. Presenta difformità edilizie non sanabili (veranda, pergolato, ampliamento box) e criticità impiantistiche (caldaia, tapparelle, infiltrazioni). Il valore di mercato stimato è di 407.000 euro, con un valore di vendita giudiziaria di 384.000 euro.

Risques relevés (9)

  • difformità edilizie non sanabili (veranda chiusa, pergolato, ampliamento box interrato) Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (5)

  • superficie commerciale di 249,60 mq con distribuzione su tre livelli (piano terra, sottotetto, interrato) Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

4,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −29,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,2
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 9 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,8

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di infiltrazioni e umidità localizzate in diverse parti dell'abitazione
  • malfunzionamento della caldaia e delle tapparelle elettriche delle velux nel sottotetto
  • occupazione dell'immobile da parte del debitore Référence rapport d’expertise, p. 3
  • due ipoteche volontarie per mutui fondiari (importo complessivo 1.193.000 euro) Référence rapport d’expertise, p. 4
  • presenza di un pignoramento trascritto nel 2023 Référence rapport d’expertise, p. 4
  • modifiche non assentite al piano interrato (camera da letto e bagno) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • impianto fotovoltaico non verificabile in sede di sopralluogo Référence rapport d’expertise, p. 2
  • zona periferica con traffico locale e parcheggi scarsi Référence rapport d’expertise, p. 10

Autres points favorables

  • presenza di camino, stufa e pompe di calore per riscaldamento Référence rapport d’expertise, p. 2
  • classe energetica (indirizzo omesso) (APE n. 15166000773/23 registrato il 21/07/2023) Référence rapport d’expertise, p. 11
  • zona residenziale di recente formazione con vincoli urbanistici definiti Référence rapport d’expertise, p. 6
  • accessi carraio e pedonale indipendenti e recinzione su fronte strada Référence rapport d’expertise, p. 2
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 407.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −29,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −25,1 % par rapport à la première

  1. 17/04/2026 € 384.500 Sans enchérisseur
  2. 20/07/2026 € 288.000 Sans enchérisseur −25,1 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.8 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
288.000 €
Date limite des offres
18/11/2026
Tribunal
Tribunale di MONZA

Description du lot

Porzione di villa bifamiliare di mq 249,60 e box di mq 41. “PER L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI E MOBILI CI SI PUO’ RIVOLGERE ALL’I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI/ AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA”

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Paderno Dugnano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 18/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 20/11/2026 au Tribunale di MONZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €288.000. L’offre minimale admise est de €216.000. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 18/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.1 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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