A. Appartamento di 92,60 mq. c.a. in corte lombarda, su due livelli PT-1, con scala interna ed esterna che collegano i piani. Composto: al PT da locale lavanderia, bagno privo di sanitari e disimpegno; al P1 da soggiorno/cottura, disimpegno, due camere, bagno e ampio balcone. B. box singolo con rustico sovrastante. +13 Fotos

Appartamento Cornate d'Adda, Monza e della Brianza – Base €76.200 | Asta Giudiziaria

Via G. Matteotti 42, 20872, Cornate d'Adda, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un appartamento a due livelli (piano terra e primo) ubicato in zona centrale di (indirizzo omesso), con superficie commerciale di 92,60 mq. Comprende un box singolo con rustico soprastante. La perizia stima un valore di mercato di €101.550 per l'intero lotto, comprensivo di entrambi i corpi.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione dell'immobile da parte di terzi

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale con servizi e trasporti vicini

addicta-Index

4,1 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie non sanate (pareti, aperture, bagno)
  • mancanza di agibilità e certificazioni impiantistiche
  • ipoteche volontarie da cancellare (€240.000)
  • pignoramento trascritto nel 2025
  • costi di regolarizzazione elevati (€5.550 stimati)
  • stato di conservazione mediocre (infissi, pavimentazioni, impianti)

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 92,60 mq distribuita su due livelli
  • presenza di balcone e corte interna
  • zona residenziale con buoni servizi urbanistici
  • valore di mercato dichiarato in perizia
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 101.550

Schätzwert laut Gutachten: € 101.550 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 19/06/2026 € 101.600 Ohne Gebote
  2. 23/10/2026 € 76.200 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
76.200 €
Abschlag zum Gutachten
−25%
Gebotsfrist
21/10/2026
Gericht
Tribunale di MONZA

Beschreibung des Loses

A. Appartamento di 92,60 mq. c.a. in corte lombarda, su due livelli PT-1, con scala interna ed esterna che collegano i piani. Composto: al PT da locale lavanderia, bagno privo di sanitari e disimpegno; al P1 da soggiorno/cottura, disimpegno, due camere, bagno e ampio balcone. B. box singolo con rustico sovrastante.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Cornate d'Adda statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 21/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 23/10/2026 beim Tribunale di MONZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €76.200. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €101.550 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 25 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €57.150. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 21/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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