Karte der Umgebung: Via Gambolina, 45/47, 27029, Vigevano, Pavia

Appartamento Vigevano, Pavia – Base €190.265 | Asta Giudiziaria

Via Gambolina, 45/47, 27029, Vigevano, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al terzo piano con lastrico solare e box pertinenziale, ubicato in un complesso residenziale di recente costruzione a (indirizzo omesso). L'unità presenta buone finiture, impianti autonomi e accesso a spazi comuni ben strutturati. La perizia stima un valore di mercato di circa €343.380, con riduzioni per difformità e oneri di regolarizzazione.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione dell'immobile da parte di terzi con contratto scaduto ma non liberato Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona periferica ben servita da trasporti pubblici e autostrade Verweis Gutachten, S. 11

addicta-Index

4,6 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −44,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie non sanate: chiusura abusiva del terrazzo con vetrate, gazebo e forno sul lastrico solare, balconi con dimensioni inferiori alle schede catastali Verweis Gutachten, S. 10
  • assenza di certificato di agibilità e irregolarità nella documentazione catastale Verweis Gutachten, S. 12
  • ipoteche volontarie iscritte a garanzia di mutuo per €330.000 Verweis Gutachten, S. 3
  • debiti condominiali non saldati per €5.538,67 Verweis Gutachten, S. 13
  • presenza di materiali ingombranti sul lastrico solare che ne impediscono la valutazione accurata Verweis Gutachten, S. 10

Weitere positive Aspekte

  • buono stato di conservazione e finitura dell'unità, con impianti autonomi e riscaldamento centralizzato Verweis Gutachten, S. 10
  • presenza di ampi spazi a verde condominiali e accessibilità agevole tramite ascensore e scale Verweis Gutachten, S. 7
  • superficie commerciale complessiva di 267,89 mq, con appartamento principale di 176,29 mq Verweis Gutachten, S. 16
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 343.380 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −44,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
190.265 €
Gebotsfrist
02/12/2026
Gericht
Tribunale di PAVIA

Beschreibung des Loses

Complesso residenziale “Residenza Rosa” composto da una palazzina plurifamiliare che si sviluppa su 3 piani fuori terra più cantinato e lastrico solare. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina, lavanderia, disimpegno notte, 3 camere da letto e 2 bagni, ripostiglio oltre ad un terrazzo posto nel medesimo piano ed un ulteriore ampio terrazzo posto al quarto piano ed accessibile dal ter-razzo posto al terzo, mediante una scala a chiocciola. Oltre ai 2 due terrazzi. Cantina e Garage.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Vigevano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 02/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 03/12/2026 beim Tribunale di PAVIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €190.265. Das zulässige Mindestgebot beträgt €142.699. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 02/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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