Carte du secteur : Via Gambolina, 45/47, 27029, Vigevano, Pavia

Appartamento Vigevano, Pavia – Base €190.265 | Asta Giudiziaria

Via Gambolina, 45/47, 27029, Vigevano, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al terzo piano con lastrico solare e box pertinenziale, ubicato in un complesso residenziale di recente costruzione a (indirizzo omesso). L'unità presenta buone finiture, impianti autonomi e accesso a spazi comuni ben strutturati. La perizia stima un valore di mercato di circa €343.380, con riduzioni per difformità e oneri di regolarizzazione.

Risques relevés (6)

  • occupazione dell'immobile da parte di terzi con contratto scaduto ma non liberato Référence rapport d’expertise, p. 4

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona periferica ben servita da trasporti pubblici e autostrade Référence rapport d’expertise, p. 11

Indice addicta

4,6 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −44,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie non sanate: chiusura abusiva del terrazzo con vetrate, gazebo e forno sul lastrico solare, balconi con dimensioni inferiori alle schede catastali Référence rapport d’expertise, p. 10
  • assenza di certificato di agibilità e irregolarità nella documentazione catastale Référence rapport d’expertise, p. 12
  • ipoteche volontarie iscritte a garanzia di mutuo per €330.000 Référence rapport d’expertise, p. 3
  • debiti condominiali non saldati per €5.538,67 Référence rapport d’expertise, p. 13
  • presenza di materiali ingombranti sul lastrico solare che ne impediscono la valutazione accurata Référence rapport d’expertise, p. 10

Autres points favorables

  • buono stato di conservazione e finitura dell'unità, con impianti autonomi e riscaldamento centralizzato Référence rapport d’expertise, p. 10
  • presenza di ampi spazi a verde condominiali e accessibilità agevole tramite ascensore e scale Référence rapport d’expertise, p. 7
  • superficie commerciale complessiva di 267,89 mq, con appartamento principale di 176,29 mq Référence rapport d’expertise, p. 16
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 343.380 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −44,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
190.265 €
Date limite des offres
02/12/2026
Tribunal
Tribunale di PAVIA

Description du lot

Complesso residenziale “Residenza Rosa” composto da una palazzina plurifamiliare che si sviluppa su 3 piani fuori terra più cantinato e lastrico solare. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina, lavanderia, disimpegno notte, 3 camere da letto e 2 bagni, ripostiglio oltre ad un terrazzo posto nel medesimo piano ed un ulteriore ampio terrazzo posto al quarto piano ed accessibile dal ter-razzo posto al terzo, mediante una scala a chiocciola. Oltre ai 2 due terrazzi. Cantina e Garage.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Vigevano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 02/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 03/12/2026 au Tribunale di PAVIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €190.265. L’offre minimale admise est de €142.699. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 02/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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piena proprietà di un complesso agricolo con conformazione tipica delle cascine lombarde, composto da una serie di fabbricati rurali con diversa funzione, da tettoie e da un silos per lo stoccaggio, da una casa padronale su due piani e da una casa originariamente adibita per la manovalanza su due piani, il tutto insistente su di un sedime non regolare direttamente accessibile dalla viabilità pubblica. Gli edifici si trovano in pessime condizioni, parzialmente demoliti o comunque pericolanti.
piena proprietà di un complesso agricolo con conformazione tipica delle cascine lombarde, composto da una serie di fabbricati rurali con diversa funzione, da tettoie e da un silos per lo stoccaggio, da una casa padronale su due piani e da una casa originariamente adibita per la manovalanza su due piani, il tutto insistente su di un sedime non regolare direttamente accessibile dalla viabilità pubblica. Gli edifici si trovano in pessime condizioni, parzialmente demoliti o comunque pericolanti.
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 20/10/2026
€214.116
 Immobile ad uso ufficio, in ottimo stato di manutenzione, posto al piano primo di un complesso edilizio industriale, composto da un locale reception e da un corridoio sul quale si affacciano a sinistra due uffici e a destra un terzo ed ampio ufficio, oltre ad un disimpegno e a due bagni. L’accesso all’immobile avviene dal ballatoio comune ad altre unità.
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Uffici E Studi Privati · Clôture le 20/10/2026
€75.787
Appartamento, in fabbricato di tre piani fuori terra, posto al piano 3° di tre vani oltre accessori, cantina e autorimessa al piano terra.
Appartamento · Clôture le 20/10/2026
€19.000
Abitazione per la quota pari a ½ di proprietà indivisa
Appartamento · Clôture le 20/10/2026
€46.000

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