Appartamento Cogliate, Monza e della Brianza – Base €142.900 | Asta Giudiziaria

Via isonzo 4, 20020, Cogliate, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un appartamento al piano terra con box annesso ubicato a Cogliate ((indirizzo omesso)) in zona residenziale periferica. La superficie commerciale è di 109,00 mq per l'appartamento e 11,50 mq per il box. Lo stato conservativo è mediocre con alcune difformità edilizie non sanate. Il valore di mercato stimato è di €190.522,55.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione da parte del debitore Verweis Gutachten, S. 2

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona residenziale con servizi primari e secondari Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

4,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie non sanate (finestra bagno, trasformazione locale, misure box) Verweis Gutachten, S. 5
  • fondo patrimoniale trascritto a carico dell'immobile Verweis Gutachten, S. 3
  • pignoramento trascritto a carico dell'immobile Verweis Gutachten, S. 3
  • spese di regolarizzazione delle difformità non quantificabili con precisione Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 109,00 mq per l'appartamento Verweis Gutachten, S. 2
  • presenza di box pertinenziale di 23 mq Verweis Gutachten, S. 2
  • impianto termico centralizzato a metano Verweis Gutachten, S. 6
  • valore di mercato stimato con metodo comparativo su dati di mercato recenti Verweis Gutachten, S. 7
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 190.523 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 03/07/2026 € 190.523 Ohne Gebote
  2. 20/11/2026 € 142.900 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
142.900 €
Gebotsfrist
18/11/2026
Gericht
Tribunale di MONZA

Beschreibung des Loses

Appartamento di 109,00 mq poso al piano terra così distribuito: ingresso, cucina, camera, bagno, altra camera, soggiorno con annesso al piano terra box.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Cogliate statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 18/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 20/11/2026 beim Tribunale di MONZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €142.900. Das zulässige Mindestgebot beträgt €107.175. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 18/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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