Karte der Umgebung: Via Novara, 85, 28074 Ghemme NO, Italia, 28074, Ghemme, Novara
Fläche 139 m² Etage primo

Appartamento Ghemme, Novara – Base €96.000 | Asta Giudiziaria

Via Novara, 85, 28074 Ghemme NO, Italia, 28074, Ghemme, Novara · Tribunale di NOVARA

Analyse des Gutachtens

L'appartamento in oggetto è ubicato a Ghemme, in via Novara n. 85, composto da 7 vani per una superficie commerciale di 140 mq. Si trova in discrete condizioni manutentive, con impianti risalenti all'epoca di costruzione. Il bene risulta gravato da ipoteche, pignoramento e fallimento, ed è attualmente locato. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo, applicando una decurtazione del 20% per la vendita coattiva.

Festgestellte Risiken (5)

  • presenza di ipoteca legale e giudiziale Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona residenziale consolidata Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • trascrizione di pignoramento e sequestro preventivo Verweis Gutachten, S. 5
  • sentenza dichiarativa di fallimento Verweis Gutachten, S. 5
  • unità locata con possibile occupazione prolungata Verweis Gutachten, S. 5
  • impianti risalenti all'epoca di costruzione, non a norma attuale Verweis Gutachten, S. 3

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 140 mq con 7 vani Verweis Gutachten, S. 3
  • disponibilità di cantina e box pertinenziale Verweis Gutachten, S. 3
  • struttura in discrete condizioni manutentive Verweis Gutachten, S. 3
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 96.000

Schätzwert laut Gutachten: € 112.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
96.000 €
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di NOVARA
Fläche
139 m²
Preis pro m²
€ 691/m²
Zimmer
7.0
Etage
primo

Beschreibung des Loses

Appartamento e autorimessa

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Ghemme statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di NOVARA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €96.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €72.000. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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