Appartamento Concorezzo, Monza e della Brianza – Base €278.000 | Asta Giudiziaria

Via Via Adda 44, 20049, Concorezzo, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento al rustico di 63,84 mq in Concorezzo (MB) al piano primo di un edificio residenziale del 2016, privo di abitabilità e con gravi carenze impiantistiche e di finitura. Comprende una cantina di 3 mq e un box singolo di 25 mq al piano interrato. La zona è semicentrale con servizi urbanistici completi. Il valore di mercato stimato è di 163.248 euro per l'appartamento e 20.551 euro per il box.

Festgestellte Risiken (6)

  • immobile privo di abitabilità e agibilità

Positive Aspekte (5)

  • edificio residenziale recente (2016) con struttura e impianti condominiali moderni Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

1,4 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +70,3 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) -1,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • gravi carenze impiantistiche: riscaldamento a pavimento non collaudato, impianto elettrico solo predisposto, mancanza di sanitari e rubinetterie Verweis Gutachten, S. 10
  • difformità dimensionali e planimetriche catastali (altezza box e cantine non corrispondenti)
  • presenza di fessurazioni con distacco dell'intonaco in alcune aree dell'appartamento Verweis Gutachten, S. 10
  • ipoteche volontarie attive per un importo complessivo di 10.940.000 euro gravanti sull'intero fabbricato Verweis Gutachten, S. 3
  • spese condominiali scadute e insolute per 1.520 euro Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • zona semicentrale con servizi urbanistici completi (ospedale, centro commerciale, scuole, trasporti)
  • presenza di impianto solare termico e fotovoltaico condominiale Verweis Gutachten, S. 10
  • ascensore e accessibilità per disabili Verweis Gutachten, S. 2
  • posizione strategica con vicinanza a tangenziale e ferrovia
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 163.248 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +70,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −21.1 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
278.000 €
Gebotsfrist
12/12/2026
Gericht
Tribunale di MONZA
Fläche
92 m²
Preis pro m²
€ 3.002/m²

Beschreibung des Loses

Appartamento mq 92,61 fg 12 mapp 711 sub 19, Cantina fg 12 mapp 711 sub 68, 2 Box singoli fg 12 mapp 711 sub 34 e sub 35

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Concorezzo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 12/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di MONZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €278.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €208.500. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 12/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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