Cessione D'Azienda – Base €7.680.459 | Asta Giudiziaria

Tribunale di SASSARI

Analyse des Gutachtens

L'azienda in liquidazione fallimentare, operante nel settore logistico e della distribuzione alimentare, è composta da un complesso immobiliare industriale di circa 35.212 mq in zona produttiva a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), con impianti frigoriferi, attrezzature e macchinari. L'attività è attualmente affittata a CONAD con contratto fino al 2027, ma versa in stato di degrado per mancata manutenzione. La perizia stima un valore di mercato di € 8.533.842 con metodo misto patrimoniale-reddituale.

Festgestellte Risiken (6)

  • abusi edilizi e difformità catastali

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona industriale strategica con accesso a infrastrutture logistiche

addicta-Index

3,7 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −10,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,4
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • ipoteche giudiziali e volontarie pendenti
  • deterioramento strutturale per mancata manutenzione
  • presenza di formalità pregiudizievoli (pignoramenti, sequestri)
  • inadempienze normative su sicurezza e antincendio
  • occupazione da parte dell'affittuaria CONAD con clausola di risoluzione in caso di vendita

Weitere positive Aspekte

  • presenza di impianti frigoriferi e attrezzature specializzate per logistica alimentare
  • contratto di affitto in essere con canone annuo di € 310.000 (fino al 2027)
  • superficie complessiva di 35.212 mq con ampio piazzale per manovra automezzi
  • dotazione di impianti tecnologici (elettrico, idrico, antincendio, depurazione)
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 8.533.842 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −10,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −10 % gegenüber dem ersten

  1. 12/05/2026 € 8.533.842 Ohne Gebote
  2. 01/07/2026 € 7.680.459 Aktuelle Versteigerung −10 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
7.680.459 €
Gebotsfrist
30/06/2026
Gericht
Tribunale di SASSARI

Beschreibung des Loses

Azienda per esercizio di attività logistica costituita da beni immobili e beni mobili

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 30/06/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 01/07/2026 beim Tribunale di SASSARI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €7.680.459. Das zulässige Mindestgebot beträgt €5.760.345. Die Mindesterhöhung beträgt €45.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 30/06/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 10.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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