Cessione D'Azienda – Base €7.680.459 | Asta Giudiziaria

Tribunale di SASSARI

Análisis del informe pericial

L'azienda in liquidazione fallimentare, operante nel settore logistico e della distribuzione alimentare, è composta da un complesso immobiliare industriale di circa 35.212 mq in zona produttiva a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), con impianti frigoriferi, attrezzature e macchinari. L'attività è attualmente affittata a CONAD con contratto fino al 2027, ma versa in stato di degrado per mancata manutenzione. La perizia stima un valore di mercato di € 8.533.842 con metodo misto patrimoniale-reddituale.

Riesgos detectados (6)

  • abusi edilizi e difformità catastali

Aspectos favorables (5)

  • ubicazione in zona industriale strategica con accesso a infrastrutture logistiche

Índice addicta

3,7 / 10

Débil

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida −10,0 % respecto a la tasación (fuente de la tasación: análisis del informe pericial) +0,4
  • Historial de intentos 1 intento anterior quedó desierto +0,5
  • Riesgos del informe pericial 6 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -2,2

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • ipoteche giudiziali e volontarie pendenti
  • deterioramento strutturale per mancata manutenzione
  • presenza di formalità pregiudizievoli (pignoramenti, sequestri)
  • inadempienze normative su sicurezza e antincendio
  • occupazione da parte dell'affittuaria CONAD con clausola di risoluzione in caso di vendita

Otros aspectos favorables

  • presenza di impianti frigoriferi e attrezzature specializzate per logistica alimentare
  • contratto di affitto in essere con canone annuo di € 310.000 (fino al 2027)
  • superficie complessiva di 35.212 mq con ampio piazzale per manovra automezzi
  • dotazione di impianti tecnologici (elettrico, idrico, antincendio, depurazione)

Comparación con el mercado

Tasación según el informe pericial: € 8.533.842 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está −10,0% respecto a la tasación del informe pericial.

Historial de rebajas del lote

Un intento antes de este · −10 % respecto al primero

  1. 12/05/2026 € 8.533.842 Desierta
  2. 01/07/2026 € 7.680.459 Subasta actual −10 % respecto al intento anterior

Si volviera a quedar desierta

En Italia, los lotes similares a este volvieron a salir de media con aproximadamente un −25.0 % respecto al precio de salida actual (normalmente entre un −20.0 % y un −25.0 %).

Estimación estadística sobre las rebajas pasadas calculada por addicta; no es una previsión ni una garantía.

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
7.680.459 €
Plazo de ofertas
30/06/2026
Tribunal
Tribunale di SASSARI

Descripción del lote

Azienda per esercizio di attività logistica costituita da beni immobili e beni mobili

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta?

El plazo para presentar ofertas vence el 30/06/2026. La subasta se celebrará después, el 01/07/2026, en el Tribunale di SASSARI.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €7.680.459. La oferta mínima admitida es de €5.760.345. La puja mínima prevista es de €45.000.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Presencial. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 30/06/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Esta subasta ya va por el 2.º intento: los 1 anteriores quedaron desiertos. El descuento acumulado desde el primer intento es del 10.0 %. Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo ver el bien antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible ver el bien concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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