Diritto di piena proprietà sull'immobile costituito da unità destinata a magazzino sito nel Comune di Vitorchiano Via De La Quercia n. 12/B censito al Catasto del predetto Comune al Foglio 14, p.lla 606 sub 1, cat. C/2, classe 3, vani 5, rendita Euro 616,34. Locale situato al piano seminterrato (S2) con area esterna di pertinenza esclusiva. Immobile allo stato grezzo, privo di finiture, impianti, infissi e porte esterne. Superficie utile 352,00 mq ca. Pertinenza esterna superficie 484,00 mq ca. +6 Fotos

Compendio Pignorato Vitorchiano, Viterbo – Base €7.500 | Asta Giudiziaria

Via De La Quercia n. 12/B, 01030, Vitorchiano, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è un magazzino di 352,12 mq al piano seminterrato di un fabbricato residenziale a Vitorchiano ((indirizzo omesso)), con rendita catastale di €616,34. Lo stato attuale è grezzo, privo di finiture e impianti, e gravato da irregolarità urbanistiche non sanate. Il bene è occupato gratuitamente da terzi per deposito materiali edili. Presente ipoteca volontaria e vincolo paesaggistico. La stima è stata calcolata con metodo comparativo, applicando decurtazioni per stato conservativo, irregolarità e assenza di garanzie.

Festgestellte Risiken (5)

  • stato grezzo e privo di finiture/impianti, non idoneo all'uso attuale Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona residenziale centrale di Vitorchiano Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

5,3 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −56,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,3
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • irregolarità urbanistica: pratica di condono non completata con oneri non pagati (€32.266,93) Verweis Gutachten, S. 12
  • vincolo paesaggistico con sanzione ambientale stimata in €20.000 Verweis Gutachten, S. 12
  • occupazione gratuita da parte di terzi per deposito materiali Verweis Gutachten, S. 15
  • ipoteca volontaria a garanzia di mutuo Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • superficie utile di 352,12 mq con altezza interna di 3,00 m Verweis Gutachten, S. 7
  • presenza di area esterna di pertinenza di 484,05 mq Verweis Gutachten, S. 7
  • edificio in buone condizioni strutturali, con facciata in intonaco bianco Verweis Gutachten, S. 7
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 17.350 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −56,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.5 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
7500 €
Gebotsfrist
17/11/2026
Gericht
Tribunale di VITERBO

Beschreibung des Loses

Diritto di piena proprietà sull'immobile costituito da unità destinata a magazzino sito nel Comune di Vitorchiano Via De La Quercia n. 12/B censito al Catasto del predetto Comune al Foglio 14, p.lla 606 sub 1, cat. C/2, classe 3, vani 5, rendita Euro 616,34. Locale situato al piano seminterrato (S2) con area esterna di pertinenza esclusiva. Immobile allo stato grezzo, privo di finiture, impianti, infissi e porte esterne. Superficie utile 352,00 mq ca. Pertinenza esterna superficie 484,00 mq ca.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Vitorchiano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 17/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 18/11/2026 beim Tribunale di VITERBO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €7.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €5.625. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 17/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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