Diritto di piena proprietà sull'immobile costituito da unità destinata a magazzino sito nel Comune di Vitorchiano Via De La Quercia n. 12/B censito al Catasto del predetto Comune al Foglio 14, p.lla 606 sub 1, cat. C/2, classe 3, vani 5, rendita Euro 616,34. Locale situato al piano seminterrato (S2) con area esterna di pertinenza esclusiva. Immobile allo stato grezzo, privo di finiture, impianti, infissi e porte esterne. Superficie utile 352,00 mq ca. Pertinenza esterna superficie 484,00 mq ca. +6 张照片

Compendio Pignorato Vitorchiano, Viterbo – Base €7.500 | Asta Giudiziaria

Via De La Quercia n. 12/B, 01030, Vitorchiano, Viterbo · Tribunale di VITERBO

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un magazzino di 352,12 mq al piano seminterrato di un fabbricato residenziale a Vitorchiano ((indirizzo omesso)), con rendita catastale di €616,34. Lo stato attuale è grezzo, privo di finiture e impianti, e gravato da irregolarità urbanistiche non sanate. Il bene è occupato gratuitamente da terzi per deposito materiali edili. Presente ipoteca volontaria e vincolo paesaggistico. La stima è stata calcolata con metodo comparativo, applicando decurtazioni per stato conservativo, irregolarità e assenza di garanzie.

发现的风险 (5)

  • stato grezzo e privo di finiture/impianti, non idoneo all'uso attuale 评估报告参考,第 7 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale centrale di Vitorchiano 评估报告参考,第 7 页

addicta 指数

5,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −56,8% (估值来源:评估报告分析) +2,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • irregolarità urbanistica: pratica di condono non completata con oneri non pagati (€32.266,93) 评估报告参考,第 12 页
  • vincolo paesaggistico con sanzione ambientale stimata in €20.000 评估报告参考,第 12 页
  • occupazione gratuita da parte di terzi per deposito materiali 评估报告参考,第 15 页
  • ipoteca volontaria a garanzia di mutuo 评估报告参考,第 5 页

其他有利因素

  • superficie utile di 352,12 mq con altezza interna di 3,00 m 评估报告参考,第 7 页
  • presenza di area esterna di pertinenza di 484,05 mq 评估报告参考,第 7 页
  • edificio in buone condizioni strutturali, con facciata in intonaco bianco 评估报告参考,第 7 页

与市场对比

评估报告估值:€ 17.350 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −56,8%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 24.5%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
7500 €
出价截止
17/11/2026
法院
Tribunale di VITERBO

拍品描述

Diritto di piena proprietà sull'immobile costituito da unità destinata a magazzino sito nel Comune di Vitorchiano Via De La Quercia n. 12/B censito al Catasto del predetto Comune al Foglio 14, p.lla 606 sub 1, cat. C/2, classe 3, vani 5, rendita Euro 616,34. Locale situato al piano seminterrato (S2) con area esterna di pertinenza esclusiva. Immobile allo stato grezzo, privo di finiture, impianti, infissi e porte esterne. Superficie utile 352,00 mq ca. Pertinenza esterna superficie 484,00 mq ca.

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关于这场拍卖的常见问题

Vitorchiano 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di VITERBO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €7.500。 最低有效出价为 €5.625。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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