Compendio Pignorato Vitorchiano, Viterbo – Base €9.759 | Asta Giudiziaria

Via De La Quercia n. 12/B, 01030, Vitorchiano, Viterbo · Tribunale di VITERBO

评估报告分析

Magazzino ubicato a (indirizzo omesso), zona (indirizzo omesso) con vincolo paesaggistico, in stato grezzo e privo di regolarizzazione urbanistica. Superficie interna di 352,12 mq (345,20 mq magazzino + 6,92 mq ripostiglio) con area esterna di pertinenza di 484,05 mq. Valore stimato al netto di oneri di sanatoria e vincoli non eliminabili.

发现的风险 (6)

  • abusi edilizi non sanati

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona centrale di (indirizzo omesso)

addicta 指数

5,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% (估值来源:评估报告分析) +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • vincolo paesaggistico
  • pratica di condono non perfezionata
  • stato grezzo dell'immobile
  • assenza di agibilità
  • occupazione gratuita da parte di terzo

其他有利因素

  • superficie interna di 352,12 mq
  • area esterna di pertinenza di 484,05 mq
  • destinazione d'uso magazzino compatibile con zona B3
  • assenza di ipoteche o pignoramenti pregiudizievoli

与市场对比

评估报告估值:€ 17.350 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −43,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 29/04/2026 € 13.012 流拍
  2. 22/07/2026 € 9.759 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 24.5%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
9759 €
出价截止
21/07/2026
法院
Tribunale di VITERBO

拍品描述

Comune di Vitorchiano (VT), Via De La Quercia n. 12/B, diritto di piena proprietà su unità imm. destinata a Magazzino al piano seminterrato (S2) con annessa area esterna di pertinenza . Locale in stato grezzo privo di finiture, impianti, infissi e porte esterne. Superficie utile di ca 352,00 mq; area esterna superficie di ca 484,00 mq. Lotto identificato all'NCEU al F. 14, p.lla 606 sub 1, cat. C/2, vani 5, e risultante edificato in zona paesaggistica vincolata. Irregolarità urbanistica.

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关于这场拍卖的常见问题

Vitorchiano 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 21/07/2026。 拍卖随后将于 22/07/2026 在 Tribunale di VITERBO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €9.759。 最低有效出价为 €7.320。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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