Compendio Pignorato Vitorchiano, Viterbo – Base €9.759 | Asta Giudiziaria

Via De La Quercia n. 12/B, 01030, Vitorchiano, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse des Gutachtens

Magazzino ubicato a (indirizzo omesso), zona (indirizzo omesso) con vincolo paesaggistico, in stato grezzo e privo di regolarizzazione urbanistica. Superficie interna di 352,12 mq (345,20 mq magazzino + 6,92 mq ripostiglio) con area esterna di pertinenza di 484,05 mq. Valore stimato al netto di oneri di sanatoria e vincoli non eliminabili.

Festgestellte Risiken (6)

  • abusi edilizi non sanati

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona centrale di (indirizzo omesso)

addicta-Index

5,1 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,8
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • vincolo paesaggistico
  • pratica di condono non perfezionata
  • stato grezzo dell'immobile
  • assenza di agibilità
  • occupazione gratuita da parte di terzo

Weitere positive Aspekte

  • superficie interna di 352,12 mq
  • area esterna di pertinenza di 484,05 mq
  • destinazione d'uso magazzino compatibile con zona B3
  • assenza di ipoteche o pignoramenti pregiudizievoli
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 17.350 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 29/04/2026 € 13.012 Ohne Gebote
  2. 22/07/2026 € 9.759 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.5 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
9759 €
Gebotsfrist
21/07/2026
Gericht
Tribunale di VITERBO

Beschreibung des Loses

Comune di Vitorchiano (VT), Via De La Quercia n. 12/B, diritto di piena proprietà su unità imm. destinata a Magazzino al piano seminterrato (S2) con annessa area esterna di pertinenza . Locale in stato grezzo privo di finiture, impianti, infissi e porte esterne. Superficie utile di ca 352,00 mq; area esterna superficie di ca 484,00 mq. Lotto identificato all'NCEU al F. 14, p.lla 606 sub 1, cat. C/2, vani 5, e risultante edificato in zona paesaggistica vincolata. Irregolarità urbanistica.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Vitorchiano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 21/07/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 22/07/2026 beim Tribunale di VITERBO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €9.759. Das zulässige Mindestgebot beträgt €7.320. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 21/07/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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