Diritti di piena proprietà su compendio immobiliare costituito da porzioni di fabbricato, site in San Venanzo (TR), Strada Provinciale n. 373, Località/Frazione Po’ Fortunato (corpi A,B,C,D,E,F,G categoria F/2, unità collabenti, e H categoria C/2), e terreni siti, in parte, nel Comune di San Venanzo (TR) e, in parte, nel Comune di Monte Castello di Vibio (PG). Immobili liberi da persone e cose. Si rimanda alla perizia che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta. +12 Fotos

Edifici A Destinazione Particolare San Venanzo, Terni – Base €305.625 | Asta Giudiziaria

Località/Frazione Po Fortunato, Strada Provinciale n. 373, 05010, San Venanzo, Terni · Tribunale di TERNI

Analyse des Gutachtens

Complesso immobiliare rurale in zona collinare tra i comuni di San Venanzo ((indirizzo omesso)) e (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), composto da terreni agricoli e fabbricati in stato di abbandono. L'area, con vocazione agricola e forestale, include coltivazioni di uliveti, seminativi e pascoli. La perizia individua un unico lotto di vendita per complementarietà e continuità fisica dei beni, con superficie totale di circa 57.435 mq. I fabbricati, per lo più antecedenti al 1967, non risultano regolarmente accatastati o titolati.

Festgestellte Risiken (5)

  • assenza di titoli edilizi per fabbricati costruiti dopo il 1967 Verweis Gutachten, S. 16

Positive Aspekte (5)

  • superficie agricola totale di 57.435 mq con vocazione produttiva (uliveti, seminativi) Verweis Gutachten, S. 15

addicta-Index

3,9 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −22,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,9
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • errori catastali nella mappatura delle particelle (es. par. 167) Verweis Gutachten, S. 16
  • stato di abbandono dei fabbricati e dei terreni Verweis Gutachten, S. 15
  • presenza di pignoramenti pregressi a carico dei beni Verweis Gutachten, S. 16
  • giacitura dei terreni con pendenze eccessive per coltivazioni Verweis Gutachten, S. 15

Weitere positive Aspekte

  • fabbricati storici antecedenti al 1967 esenti da titoli edilizi Verweis Gutachten, S. 16
  • unico lotto di vendita per complementarietà e continuità dei beni Verweis Gutachten, S. 15
  • assenza di vincoli paesaggistici o storici rilevanti Verweis Gutachten, S. 15
  • terreni con redditi dominicali e agrari registrati al catasto Verweis Gutachten, S. 12
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 393.186 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −22,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
305.625 €
Gebotsfrist
01/12/2026
Gericht
Tribunale di TERNI

Beschreibung des Loses

Diritti di piena proprietà su compendio immobiliare costituito da porzioni di fabbricato, site in San Venanzo (TR), Strada Provinciale n. 373, Località/Frazione Po’ Fortunato (corpi A,B,C,D,E,F,G categoria F/2, unità collabenti, e H categoria C/2), e terreni siti, in parte, nel Comune di San Venanzo (TR) e, in parte, nel Comune di Monte Castello di Vibio (PG). Immobili liberi da persone e cose. Si rimanda alla perizia che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in San Venanzo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 01/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 02/12/2026 beim Tribunale di TERNI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €305.625. Das zulässige Mindestgebot beträgt €229.219. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 01/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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