Diritti di piena proprietà su compendio immobiliare costituito da porzioni di fabbricato, site in San Venanzo (TR), Strada Provinciale n. 373, Località/Frazione Po’ Fortunato (corpi A,B,C,D,E,F,G categoria F/2, unità collabenti, e H categoria C/2), e terreni siti, in parte, nel Comune di San Venanzo (TR) e, in parte, nel Comune di Monte Castello di Vibio (PG). Immobili liberi da persone e cose. Si rimanda alla perizia che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta. +12 photos

Edifici A Destinazione Particolare San Venanzo, Terni – Base €305.625 | Asta Giudiziaria

Località/Frazione Po Fortunato, Strada Provinciale n. 373, 05010, San Venanzo, Terni · Tribunale di TERNI

Analyse du rapport d’expertise

Complesso immobiliare rurale in zona collinare tra i comuni di San Venanzo ((indirizzo omesso)) e (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), composto da terreni agricoli e fabbricati in stato di abbandono. L'area, con vocazione agricola e forestale, include coltivazioni di uliveti, seminativi e pascoli. La perizia individua un unico lotto di vendita per complementarietà e continuità fisica dei beni, con superficie totale di circa 57.435 mq. I fabbricati, per lo più antecedenti al 1967, non risultano regolarmente accatastati o titolati.

Risques relevés (5)

  • assenza di titoli edilizi per fabbricati costruiti dopo il 1967 Référence rapport d’expertise, p. 16

Points favorables (5)

  • superficie agricola totale di 57.435 mq con vocazione produttiva (uliveti, seminativi) Référence rapport d’expertise, p. 15

Indice addicta

3,9 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −22,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,9
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • errori catastali nella mappatura delle particelle (es. par. 167) Référence rapport d’expertise, p. 16
  • stato di abbandono dei fabbricati e dei terreni Référence rapport d’expertise, p. 15
  • presenza di pignoramenti pregressi a carico dei beni Référence rapport d’expertise, p. 16
  • giacitura dei terreni con pendenze eccessive per coltivazioni Référence rapport d’expertise, p. 15

Autres points favorables

  • fabbricati storici antecedenti al 1967 esenti da titoli edilizi Référence rapport d’expertise, p. 16
  • unico lotto di vendita per complementarietà e continuità dei beni Référence rapport d’expertise, p. 15
  • assenza di vincoli paesaggistici o storici rilevanti Référence rapport d’expertise, p. 15
  • terreni con redditi dominicali e agrari registrati al catasto Référence rapport d’expertise, p. 12
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 393.186 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −22,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
305.625 €
Date limite des offres
01/12/2026
Tribunal
Tribunale di TERNI

Description du lot

Diritti di piena proprietà su compendio immobiliare costituito da porzioni di fabbricato, site in San Venanzo (TR), Strada Provinciale n. 373, Località/Frazione Po’ Fortunato (corpi A,B,C,D,E,F,G categoria F/2, unità collabenti, e H categoria C/2), e terreni siti, in parte, nel Comune di San Venanzo (TR) e, in parte, nel Comune di Monte Castello di Vibio (PG). Immobili liberi da persone e cose. Si rimanda alla perizia che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à San Venanzo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 01/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 02/12/2026 au Tribunale di TERNI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €305.625. L’offre minimale admise est de €229.219. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 01/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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