Immobile adibito a officina con: 1) nel fabbricato principale annessi uffici e locale negozio, in dettaglio composto da due uffici, un locale di carico e scarico, un magazzino, un’officina, una centrale termica e un ripostiglio; 2) collegati al fabbricato principale si trovano un’officina, un magazzino, due locali prova motori.

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Vercelli, Vercelli – Base €180.150 | Asta Giudiziaria

Corso Torino, 7, 13100 Vercelli VC, Italia, 13100, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

Analyse des Gutachtens

Tre immobili ubicati a Vercelli, di cui due appartamenti residenziali al piano 1 e 2 in un edificio degli anni '60, e un fabbricato industriale al piano T-1. Gli immobili sono in stato di conservazione variabile, con criticità legate a difformità edilizie, occupazione abusiva e presenza di amianto. La zona è centrale e ben servita da attività commerciali e servizi.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione abusiva dell'immobile al piano 2 e del fabbricato industriale

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale in zona ben servita da attività commerciali e ristorazione

addicta-Index

4,9 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,8
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie non sanate (divisori interni, balconi, finestre)
  • presenza di amianto cemento nei manti di copertura
  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità degli impianti
  • ipoteche pregiudizievoli (volontarie, legali e giudiziali) da cancellare
  • mancata agibilità degli immobili
  • umidità e tracce di degrado nei locali industriali

Weitere positive Aspekte

  • accessibilità tramite ingresso comune e ascensore
  • superficie rilevante del fabbricato industriale (1.077,50 mq convenzionali)
  • strutture portanti in cemento armato
  • presenza di impianto idrico e termico funzionante
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 320.250

Schätzwert laut Gutachten: € 280.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,7% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −43,7 % gegenüber dem ersten

  1. 10/04/2026 € 320.250 Ohne Gebote
  2. 23/10/2026 € 180.150 Aktuelle Versteigerung −43,7 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
180.150 €
Abschlag zum Gutachten
−44%
Gebotsfrist
22/10/2026
Gericht
Tribunale di VERCELLI
Fläche
1077 m²
Preis pro m²
€ 167/m²

Beschreibung des Loses

Immobile adibito a officina con: 1) nel fabbricato principale annessi uffici e locale negozio, in dettaglio composto da due uffici, un locale di carico e scarico, un magazzino, un’officina, una centrale termica e un ripostiglio; 2) collegati al fabbricato principale si trovano un’officina, un magazzino, due locali prova motori.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Vercelli statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 22/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 23/10/2026 beim Tribunale di VERCELLI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €180.150. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €320.250 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 44 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €135.112. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 22/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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