Immobile adibito a officina con: 1) nel fabbricato principale annessi uffici e locale negozio, in dettaglio composto da due uffici, un locale di carico e scarico, un magazzino, un’officina, una centrale termica e un ripostiglio; 2) collegati al fabbricato principale si trovano un’officina, un magazzino, due locali prova motori.

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Vercelli, Vercelli – Base €180.150 | Asta Giudiziaria

Corso Torino, 7, 13100 Vercelli VC, Italia, 13100, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

评估报告分析

Tre immobili ubicati a Vercelli, di cui due appartamenti residenziali al piano 1 e 2 in un edificio degli anni '60, e un fabbricato industriale al piano T-1. Gli immobili sono in stato di conservazione variabile, con criticità legate a difformità edilizie, occupazione abusiva e presenza di amianto. La zona è centrale e ben servita da attività commerciali e servizi.

发现的风险 (7)

  • occupazione abusiva dell'immobile al piano 2 e del fabbricato industriale

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona ben servita da attività commerciali e ristorazione

addicta 指数

4,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,7% (估值来源:PVP) +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanate (divisori interni, balconi, finestre)
  • presenza di amianto cemento nei manti di copertura
  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità degli impianti
  • ipoteche pregiudizievoli (volontarie, legali e giudiziali) da cancellare
  • mancata agibilità degli immobili
  • umidità e tracce di degrado nei locali industriali

其他有利因素

  • accessibilità tramite ingresso comune e ascensore
  • superficie rilevante del fabbricato industriale (1.077,50 mq convenzionali)
  • strutture portanti in cemento armato
  • presenza di impianto idrico e termico funzionante

与市场对比

官方估值(PVP):€ 320.250

评估报告估值:€ 280.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −43,7%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −43,7%

  1. 10/04/2026 € 320.250 流拍
  2. 23/10/2026 € 180.150 当前拍卖 较上一次 −43,7%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 25.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
180.150 €
相对评估价折扣
−44%
出价截止
22/10/2026
法院
Tribunale di VERCELLI
面积
1077 m²
每平方米价格
€ 167/m²

拍品描述

Immobile adibito a officina con: 1) nel fabbricato principale annessi uffici e locale negozio, in dettaglio composto da due uffici, un locale di carico e scarico, un magazzino, un’officina, una centrale termica e un ripostiglio; 2) collegati al fabbricato principale si trovano un’officina, un magazzino, due locali prova motori.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Vercelli 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 22/10/2026。 拍卖随后将于 23/10/2026 在 Tribunale di VERCELLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €180.150。 相对于评估报告中 €320.250 的估值,较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €135.112。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 22/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想:

✓ 拍卖已收藏