Lotto 1 - Sono parte del lotto i beni di seguito descritti ai punti 1,2,3,4: 1) piena proprieta' complesso immobiliare produttivo, con area di pertinenza, ad uso stagionatura/lavorazione prosciutti composto da tre corpi di fabbrica; 2) Beni mobili (arredi-macchinari-strumentazione varia etc.); 3) Quota produttiva di Prosciutto di Parma; 4) Quattro appezzamenti di terreno agricolo. +14 Fotos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Langhirano, Parma – Base €238.300 | Asta Giudiziaria

frazione Riano, vicolo della Latta, 7, 43013, Langhirano, Parma · Tribunale di PARMA

Analyse des Gutachtens

Complesso immobiliare produttivo dismesso a Langhirano ((indirizzo omesso)), frazione Riano, composto da tre fabbricati (uno principale per stagionatura prosciutti, uno per uffici/abitazione e uno deposito) e quattro terreni agricoli. L'attività è cessata nel 2022; parte dei locali è occupata da terzi con contratto di comodato. La zona è caratterizzata da insediamenti produttivi e residenziali.

Festgestellte Risiken (5)

  • Attività produttiva cessata nel 2022 con possibile degrado degli impianti e delle strutture Verweis Gutachten, S. 13

Positive Aspekte (4)

  • Complesso produttivo specializzato per stagionatura prosciutti, con impiantistica fissa e dotazioni specifiche per l'attività Verweis Gutachten, S. 4

addicta-Index

6,6 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −63,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,6
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Occupazione parziale dei locali da parte di terzi con contratto di comodato (scadenza prorogata annualmente) Verweis Gutachten, S. 13
  • Presenza di fabbricati precari (magazzino in ferro e baracche per ricovero cani) non regolarmente censiti
  • Assenza di indagini geologiche, chimiche o strutturali e non verifica della presenza di inquinanti nel suolo Verweis Gutachten, S. 2
  • Terreni agricoli con giacitura inclinata e coltura a bosco, potenzialmente soggetti a vincoli idrogeologici Verweis Gutachten, S. 10

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) in zona produttiva con accesso a infrastrutture e vicinanza a centri abitati (8 km da Langhirano) Verweis Gutachten, S. 3
  • Presenza di tre corpi di fabbrica con struttura mista cemento armato/muratura e finiture di qualità (pavimenti in ceramica, serramenti in alluminio) Verweis Gutachten, S. 4
  • Terreni agricoli con estensione complessiva di circa 25.590 mq, prevalentemente a bosco ceduo Verweis Gutachten, S. 11
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 650.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −63,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −30,4 % gegenüber dem ersten

  1. 16/04/2026 € 342.195 Ohne Gebote
  2. 09/07/2026 € 274.195 Ohne Gebote −19,9 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 29/10/2026 € 238.300 Aktuelle Versteigerung −13,1 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.8 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −12.2 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Ausgangspreis
238.300 €
Gebotsfrist
28/10/2026
Gericht
Tribunale di PARMA

Beschreibung des Loses

Lotto 1 - Sono parte del lotto i beni di seguito descritti ai punti 1,2,3,4: 1) piena proprieta' complesso immobiliare produttivo, con area di pertinenza, ad uso stagionatura/lavorazione prosciutti composto da tre corpi di fabbrica; 2) Beni mobili (arredi-macchinari-strumentazione varia etc.); 3) Quota produttiva di Prosciutto di Parma; 4) Quattro appezzamenti di terreno agricolo.

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Langhirano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 28/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 29/10/2026 beim Tribunale di PARMA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €238.300. Das zulässige Mindestgebot beträgt €209.800. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 28/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 30.4 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Provinz Alle Versteigerungen in Parma Entdecken → Kategorie Versteigerungen: Für industrielle Zwecke errichtete Gebäude in Parma Alle ansehen → Daten Marktbeobachtung Gerichtsversteigerungen Italien Aktuelle Statistiken → Italien Gerichtsversteigerungen in ganz Italien Alle Provinzen →

Weitere Versteigerungen in Parma

Lotto 12 - Appezzamento di terreno suscettibile di utilizzazione edificatoria, dell'estensione di mq. 643 e da piccola striscia di terreno adiacente. Superficie commerciale complessiva di mq. 717.
Lotto 12 - Appezzamento di terreno suscettibile di utilizzazione edificatoria, dell'estensione di mq. 643 e da piccola striscia di terreno adiacente. Superficie commerciale complessiva di mq. 717.
Lotto Edificabile · Endet am 20/10/2026
€17.085
 Lotto unico - appartamento di civile abitazione, posto al piano rialzato, composto da ingresso, soggiorno, cucina, tinello, tre camere, due bagni, ripostiglio e due balconi, con cantina e autorimessa di pertinenza poste al piano seminterrato. Superficie commerciale complessiva: Mq. 141.
Lotto unico - appartamento di civile abitazione, posto al piano rialzato, composto da ingresso, soggiorno, cucina, tinello, tre camere, due bagni, ripostiglio e due balconi, con cantina e autorimessa di pertinenza poste al piano seminterrato. Superficie commerciale complessiva: Mq. 141.
Appartamento · Endet am 20/10/2026
€58.000
 Lotto unico - Appezzamenti di terreno suscettibili di utilizzazione edificatoria e aree per urbanizzazione primaria, facenti parte del Piano Urbanistico Attuativo residenziale denominato "Il Parco". Si precisa che su una particella insiste una cabina elettrica, oggetto di trasferimento; mentre all'interno di un'altra particella si trova altra cabina elettrica, non pignorata e non oggetto di trasferimento. Superficie catastale complessiva di mq. 6335.
Lotto unico - Appezzamenti di terreno suscettibili di utilizzazione edificatoria e aree per urbanizzazione primaria, facenti parte del Piano Urbanistico Attuativo residenziale denominato "Il Parco". Si precisa che su una particella insiste una cabina elettrica, oggetto di trasferimento; mentre all'interno di un'altra particella si trova altra cabina elettrica, non pignorata e non oggetto di trasferimento. Superficie catastale complessiva di mq. 6335.
Lotto Edificabile · Endet am 20/10/2026
€655.500
 Lotto 1-La piena ed intera proprieta' di intero edificio con annessa area cortilizia, a destinazione mista, in parte civile abitazione e in parte commerciale, che si sviluppa da terra a tetto con i piani collegati da scala comune.
Lotto 1-La piena ed intera proprieta' di intero edificio con annessa area cortilizia, a destinazione mista, in parte civile abitazione e in parte commerciale, che si sviluppa da terra a tetto con i piani collegati da scala comune.
Fabbricato · Endet am 21/10/2026
€248.820

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .

🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert

Zu Ihrem Bereich