Piena proprietà di unità immobiliare facente parte di un complesso industriale, sito in TORINO, con accesso dal civico n. 128 interno 23 di Strada del Drosso, insistente su appezzamento di terreno in mappa C.T. al Fg. 1473 mappale n. 14 +14 Fotos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Torino, Torino – Base €100.000 | Asta Giudiziaria

Str. del Drosso, 128/23, 10135, Torino · Tribunale di TORINO

Analyse des Gutachtens

Porzione di fabbricato industriale adibito ad ufficio, sito in zona periferica di Torino ((indirizzo omesso)), con superficie commerciale di circa 535 mq. L'immobile, di proprietà di una società in liquidazione giudiziale, presenta struttura in cemento armato prefabbricato, copertura a falde in lamiera coibentata e impianti idrico-sanitario, elettrico e termico con dichiarazioni di rispondenza non verificabili. Lo stato di conservazione è mediocre, con infiltrazioni dalla copertura e controsoffitti danneggiati. La vendita avverrà a corpo, comprensiva di quote di comproprietà sulle parti comuni.

Festgestellte Risiken (7)

  • presenza di ipoteca per € 766.072,16 a favore di creditore terzo, cancellabile solo dopo la vendita Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona periferica di Torino ((indirizzo omesso)) con buona accessibilità e dotazione di servizi Verweis Gutachten, S. 13

addicta-Index

4,3 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −40,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,7
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • situazione edilizia-amministrativa irregolare: difformità interne non sanate (mancanza di antibagno, destinazioni d'uso non autorizzate, tramezzi non autorizzati) Verweis Gutachten, S. 16
  • infiltrazioni d'acqua dalla copertura con controsoffitti danneggiati e stato di manutenzione mediocre Verweis Gutachten, S. 5
  • impianti (elettrico, idrico-sanitario, termico) con dichiarazioni di rispondenza non verificabili e potenziale non conformità normativa Verweis Gutachten, S. 4
  • assenza di regolamento di condominio/comprensorio trascritto, con quote di comproprietà su parti comuni non definite Verweis Gutachten, S. 12
  • affaccio di finestre e uscite di sicurezza su lastrico solare di proprietà di terzi, con possibile centrale termica non accessibile Verweis Gutachten, S. 12
  • presenza di pannelli solari/fotovoltaici su copertura senza documentazione chiara sulla proprietà e destinazione Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 535 mq, utilizzabile come ufficio o attività produttiva compatibile Verweis Gutachten, S. 6
  • struttura portante in cemento armato prefabbricato e copertura coibentata, con impianti presenti Verweis Gutachten, S. 3
  • documentazione edilizia storica parzialmente regolarizzata (fiscalizzazione abusi pregressi, pratiche di condono e sanatoria) Verweis Gutachten, S. 14
  • APE valido fino al 20.02.2027, con classe energetica non dichiarata esplicitamente ma attestata Verweis Gutachten, S. 18
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 167.500

Schätzwert laut Gutachten: € 167.500 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −40,3% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −10.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −15.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Ausgangspreis
100.000 €
Abschlag zum Gutachten
−40%
Gebotsfrist
23/11/2026
Gericht
Tribunale di TORINO

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di unità immobiliare facente parte di un complesso industriale, sito in TORINO, con accesso dal civico n. 128 interno 23 di Strada del Drosso, insistente su appezzamento di terreno in mappa C.T. al Fg. 1473 mappale n. 14

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Torino statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 23/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 24/11/2026 beim Tribunale di TORINO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €100.000. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €167.500 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 40 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €75.000. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 23/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Provinz Alle Versteigerungen in Torino Entdecken → Kategorie Versteigerungen: Für gewerbliche Zwecke errichtete Gebäude in Torino Alle ansehen → Daten Marktbeobachtung Gerichtsversteigerungen Italien Aktuelle Statistiken → Italien Gerichtsversteigerungen in ganz Italien Alle Provinzen →

Weitere Versteigerungen in Torino

Articoli di Abbigliamento, Accessori e Calzature
Abbigliamento E Calzature · Endet am 19/10/2026
€7.445
Volkswagen Golf R 32
Autovetture · Endet am 19/10/2026
€6.000
alloggio al piano primo (2° f.t.), con accesso dal ballatoio raggiungibile con scala esterna, composto di monocamera con angolo cottura e servizio
Appartamento · Endet am 19/10/2026
€7.000
 appartamento con cantina
appartamento con cantina
Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 19/10/2026
€122.000

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .

🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert

Zu Ihrem Bereich