Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali a Modugno

Analyse des Gutachtens

Complesso commerciale e parcheggio multipiano in stato di completo abbandono ubicato in zona industriale periferica. L'immobile, composto da 18 unità catastali, versa in gravi condizioni strutturali e manutentive con necessità di interventi radicali di recupero e messa in sicurezza. La documentazione catastale e urbanistica risulta completa e aggiornata, ma non è presente la certificazione energetica.

Festgestellte Risiken (6)

gravi criticità strutturali e manutentive con degrado avanzato Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (5)

ubicazione strategica in zona industriale ben collegata Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

4,6 / 10

Durchschnittlich

Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,8
Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

impianti non funzionanti e non conformi alle normative Verweis Gutachten, S. 10
presenza di ipoteche giudiziali e volontarie per oltre 20 milioni di euro Verweis Gutachten, S. 14
stato di abbandono e frequentazione illecita con vandalismi Verweis Gutachten, S. 7
necessità di interventi di bonifica, messa in sicurezza e rifunzionalizzazione Verweis Gutachten, S. 21
assenza di certificazione energetica (APE non disponibile) Verweis Gutachten, S. 24

Weitere positive Aspekte

superficie complessiva rilevante (circa 32.500 mq) Verweis Gutachten, S. 20
presenza di parcheggio multipiano con struttura portante integra Verweis Gutachten, S. 7
documentazione catastale e urbanistica completa e aggiornata Verweis Gutachten, S. 3
vendita soggetta ad IVA con possibilità di esercizio dell'opzione Verweis Gutachten, S. 10

PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 5.552.695 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,7% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −16.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Beschreibung des Loses

Lotto che si articola in un grande complesso commerciale (piano interrato, piano terra) con palazzina autonoma adiacente (piano terra, piano primo), un fabbricato retrostante che funge da parcheggio multipiano su tre livelli più il parcheggio sul lastrico solare. Il lotto è circondato da un’area scoperta con viabilità con estensione complessiva di circa mq. 36.400 e una superficie massima coperta di circa mq. 13.900.

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Modugno statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 31/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 11/01/2027 beim Tribunale di BARI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €3.123.563. Das zulässige Mindestgebot beträgt €2.342.673. Die Mindesterhöhung beträgt €200.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 31/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Registersteuer (9 %)	€ 281.121
Hypotheken- und Katastersteuer (fest)	€ 100
Feste Übertragungskosten (Schätzung)	€ 300
Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung)	€ 1.650
Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis	€ 283.171
Richtwert gesamt (Preis + Abgaben)	€ 3.406.734

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Modugno, Bari – Base €3.123.563 | Asta Giudiziaria

Analyse des Gutachtens

Beschreibung des Loses

Die Immobilie

Was es wirklich kostet

So wird gekauft

Der Kontext

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Modugno, Bari – Base €3.123.563 | Asta Giudiziaria

Analyse des Gutachtens

Beschreibung des Loses

Die Immobilie

Was es wirklich kostet

So wird gekauft

Der Kontext

Kostenloses Konto erstellen

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Verwandte Versteigerungen und Inhalte erkunden

Weitere Versteigerungen in Bari

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Wer diese Versteigerung angesehen hat, hat auch kontaktiert

Ähnliche Versteigerungen